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ファミールガーデン草薙

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
5階、2LDK+S（納戸）、約81㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円5階, 2LDK+S（納戸）, 約81㎡の例
売買履歴70件2024年01月17日更新
家賃相場8.8万 〜 9.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 2LDK+S（納戸）, 約81㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.83

229人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市清水区楠新田404-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「草薙駅」徒歩9分
築年月
2000年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミールガーデン草薙の基本情報

ファミールガーデン草薙は、丸紅不動産販売によって2000年01月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約95㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,720万～3,051万円、参考相場単価は26万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールガーデンクサナギ管理会社三菱地所コミュニティ
住所静岡県 静岡市清水区 楠新田404-1管理形態委託
郵便番号〒424-0882管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり157円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市清水区楠新田に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の草薙駅で徒歩9分、アクセス良好です。草薙駅から徒歩11分、御門台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡銀行 しずぎんテレホンバンクセンター (240 m)
    • ファミリーマート清水草薙一丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 静岡銀行 しずぎん本部タワー (382 m)
    • 静岡銀行草薙支店 (634 m)
    • JAしみず長崎支店 (739 m)
    • 静清信用金庫草薙支店 (773 m)
    • JAしみず草薙支店 (826 m)
    • ファミリーマート清水長崎南町 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
    • 清水銀行 長崎支店 (919 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 フレスポ静岡内出張所(ATM) (959 m)
  • 公園1件
    • 弥生緑地 (645 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 清水楠新田店 (255 m)
    • ファミリーマート 清水楠新田東店 (334 m)
    • ローソンサテライト 常葉大学草薙キャンパス店 (443 m)
    • ローソン 草薙駅北口店 (479 m)
    • ファミリーマート 清水草薙駅前店 (515 m)
    • ローソン ひばり草薙駅南口店 (534 m)
    • セブンイレブン 清水長崎北店 (682 m)
    • ミニストップ 清水草薙一里山店 (849 m)
    • セブンイレブン 清水長崎店 (854 m)
    • セブンイレブン 清水草薙店 (976 m)
  • スーパー4件
    • しずてつストア 草薙店 (647 m)
    • 食鮮館タイヨー 長崎店 (720 m)
    • しずてつストア 御門台店 (979 m)
    • スーパー田子重 鳥坂店 (989 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 常葉大学 静岡草薙キャンパス (448 m)
    • 常葉大学短期大学部 静岡草薙キャンパス (465 m)
    • M-netアビニオンスクール (466 m)
    • 私立常葉大学・大学院静岡草薙キャンパス (480 m)
    • 私立常葉大学短期大学部静岡草薙キャンパス (481 m)
    • 私立静岡サレジオ小学校 (607 m)
    • 静岡市立清水第七中学校 (804 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 静岡県立清水技術専門校 (377 m)
    • 清水警察署 草薙交番 (485 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦島クリニックくすのき (278 m)
    • ケアステーション花みずき (425 m)
    • aiデイケアセンター (452 m)
    • 福地皮ふ科クリニック (463 m)
    • 向井内科循環器科クリニック (526 m)
    • 草薙皮ふ科クリニック (534 m)
    • ショートステイ絆寿 (542 m)
    • 草薙整形外科リウマチクリニック (545 m)
    • サルーテ・アリス (553 m)
    • 本間歯科医院 (557 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 静岡サレジオ幼稚園 (620 m)
    • 幼保連携型認定こども園若竹こどもの森 (637 m)
    • 有度幼稚園 (923 m)
    • ちゃいるどはうす草薙 (935 m)
    • ちゃいるどはうす 草薙園 (937 m)
    • 静岡市立有度北こども園 (948 m)
    • 静岡市立有度西こども園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールガーデン草薙の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールガーデン草薙の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,720万～3,051万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
87万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市清水区の平均より29.8% 高い↑
静岡県の平均より28.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約81㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 395位
静岡市清水区
67棟中 12位
楠新田
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミールガーデン草薙の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 静岡市清水区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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ファミールガーデン草薙の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK+S（納戸）、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↓2,270万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールガーデン草薙の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,500万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,290万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年1月2,200万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南東-
2023年12月2,290万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東-
2023年12月2,200万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南東-
2023年11月2,350万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)南東-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールガーデン草薙の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件1,991万円（29.3万円）
81〜90㎡13件2,199.5万円（25.9万円）
91〜100㎡25件2,323.6万円（25.2万円）

ファミールガーデン草薙の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,991万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミールガーデン草薙の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,983.1万円27.7万円
3階〜4階2,095.8万円26.4万円
5階〜6階2,345.5万円27万円
7階〜8階2,033.3万円29.9万円
9階〜10階2,260万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,997.7万円28.3万円
3LDK/3SLDK等2,107万円27.2万円
4LDK/4SLDK等2,350万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,152.7万円27.1万円
北/北東/北西1,999万円29.4万円

ファミールガーデン草薙の売却のご相談

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ファミールガーデン草薙の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、2LDK+S（納戸）、約81㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.8万円3LDK65.51㎡8.8万円8.8万円6〜10-
2023年12月8.8万円3LDK65.51㎡8.8万円8.8万円6〜10-
2023年11月8.8万円3LDK65.51㎡8.8万円8.8万円6〜10-
2023年10月9.8万円3LDK65.51㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2023年9月9.8万円3LDK65.51㎡9.8万円9.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールガーデン草薙の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.6万円
67.94㎡ / 南東
3階9.4万〜9.9万円
67.94㎡ / 南
4階12.4万〜13万円
91.19㎡ / -
5階
6階9万〜9.4万円
65.51㎡ / -		13.4万〜14.1万円
91.19㎡ / 南東
7階9.4万〜9.9万円
67.94㎡ / 南東
8階9.4万〜9.9万円
67.94㎡ / 南東
9階14.3万〜15万円
95.62㎡ / 南東
10階

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