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ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
6階、4LDK、約97㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円6階, 4LDK, 約97㎡の例
売買履歴12件2022年04月14日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％6階, 4LDK, 約97㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

1350人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市名塩新町5-3
交通
  • ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩2分
築年月
2008年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの基本情報

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスは、東急不動産、新日鉄都市開発によって2008年11月に竣工された総戸数48戸の12階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LD、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,480万～3,468万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズニシノミヤナジオエキマエリビオマークス管理会社東急コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 名塩新町5-3管理形態委託
郵便番号〒669-1134管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり124円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社東急不動産、新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市名塩新町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の西宮名塩駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA兵庫六甲名塩駅前出張所 (70 m)
    • 池田泉州銀行 名塩支店 (72 m)
    • JA兵庫六甲名塩支店 (817 m)
  • 公園2件
    • 塩瀬中央公園 (604 m)
    • 名塩南台中央公園 (849 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン キヨスクJR西宮名塩駅改札口店 (48 m)
    • セブンイレブン 西宮東山台1丁目店 (348 m)
  • スーパー1件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 名塩店 (75 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西宮市立塩瀬中学校 (175 m)
    • 西宮市立 東山台育成センター (478 m)
    • 西宮市立東山台小学校 (502 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 塩瀬支所 (126 m)
    • 西宮警察署 名塩交番 (142 m)
    • 西宮市北消防署 (143 m)
    • 西宮市立北部図書館 (180 m)
    • 西宮市立 塩瀬公民館 (181 m)
    • 西宮市保健所 塩瀬センター健康相談室 (181 m)
  • 病院/医療10件
    • みき耳鼻咽喉科 (73 m)
    • あんどうこどもクリニック (73 m)
    • なじお山下整形 (77 m)
    • 谷口皮膚科 (77 m)
    • とおる歯科 (77 m)
    • つじ眼科クリニック (77 m)
    • よしはら歯科 (126 m)
    • タニダ歯科医院 (264 m)
    • 浜本医院 (272 m)
    • 名塩ケアステーション (678 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 東山ぽぽ保育園 (250 m)
    • 東山ぽぽ保育園分園 (282 m)
    • 東山幼稚園 (468 m)
    • 名塩保育園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,480万～3,468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
107万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より20.8% 低い↓
兵庫県の平均より1.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3280位
西宮市
1065棟中 704位
名塩新町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,230万〜3,390万円対前年同月比↑3,230万〜3,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,280万円です。専有面積は約76㎡〜約97㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,280万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年4月3,200万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約32万円 (約107万円)南-
2017年11月3,180万円6〜104LD約98㎡ (約30坪)約32万円 (約107万円)南-
2017年11月2,580万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--
2017年10月3,180万円6〜104LD約98㎡ (約30坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,516万円（32.2万円）
91〜100㎡10件3,160万円（32.8万円）

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,160万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,840万円29.1万円
4階〜6階3,015.6万円32.2万円
7階〜8階3,230万円35.6万円
9階〜12階2,580万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,516万円32.2万円
4LDK/4SLDK等3,160万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,935万円32.4万円

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売却のご相談

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ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月11.0万円3LDK76.95㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2023年9月11.0万円3LDK76.95㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2023年6月11.0万円3LDK76.95㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2017年5月11.0万円3LDK76.95㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2017年4月11.0万円3LDK76.95㎡11.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.8万〜11.3万円
76.95㎡ / -		14.7万〜15.5万円
97.59㎡ / 南
4階11万〜11.6万円
76.26㎡ / 南
5階11.2万〜11.7万円
76.95㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
79.62㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
97.59㎡ / -
7階
8階13.4万〜14万円
90.68㎡ / 南
9階
10階
11階11.5万〜12.1万円
76.95㎡ / 南
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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