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サーパス三津駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
8階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円8階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴4件2024年01月17日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％8階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.94

1149人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市祓川2丁目13-9
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩3分
築年月
2008年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス三津駅南の基本情報

サーパス三津駅南は、穴吹工務店によって2008年10月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,128万～2,640万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミツエキミナミ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 祓川2丁目13-9管理形態委託
郵便番号〒791-8066管理員日勤
築年月2008年10月管理費-
総戸数59戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩3分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩10分
  • 伊予鉄道高浜線「山西駅」徒歩14分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市祓川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の三津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三津浜駅から徒歩10分、山西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伊予銀行 三津浜支店 (66 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (312 m)
    • 愛媛銀行三津浜支店 (403 m)
    • JA松山市三津支所 (499 m)
    • 愛媛信用金庫三津浜支店 (555 m)
    • 愛媛銀行 三津浜東支店 (612 m)
    • ファミリーマート松山須賀町 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ松江店内出張所(ATM) (700 m)
    • 伊予銀行三津東支店 (851 m)
    • 伊予銀行 研修所 (965 m)
  • 公園3件
    • 三杉緑地 (144 m)
    • 三津浜緑地 (902 m)
    • 三津公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (307 m)
    • ローソン 松山祓川店 (508 m)
    • ローソン 松山辰巳町店 (509 m)
    • ローソン 松山会津店 (666 m)
    • セブンイレブン 松山三津浜港前店 (694 m)
    • セブンイレブン 松山須賀町店 (727 m)
    • ファミリーマート 古三津5丁目店 (823 m)
    • ファミリーマート 松山春美町店 (912 m)
    • ファミリーマート 清住店 (971 m)
    • デイリーヤマザキ 松山松江町店 (980 m)
  • スーパー6件
    • そごうマート中須賀店 (340 m)
    • セブンスター 三津店 (351 m)
    • 松山生協 三津店 (643 m)
    • フジ松江店 (755 m)
    • ラ・ムー松山西店 (791 m)
    • コープ三津 (819 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宮前第1児童クラブ (201 m)
    • 松山市立宮前小学校 (331 m)
    • 松山市立三津浜小学校 (548 m)
    • 松山市立三津浜中学校 (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山西警察署 みつ交番 (187 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (458 m)
    • 三津浜公民館 (463 m)
    • 松山市立三津浜図書館 (536 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (547 m)
    • 松山西消防署 (627 m)
    • 松山西警察署 (640 m)
    • 松山西警察署 水上警備派出所 (834 m)
    • 広島検疫所松山出張所 (945 m)
    • 松山海上保安部 緊急用 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターワイズみつはま (108 m)
    • ヘルパーステーションワイズみつはま (108 m)
    • 渡部歯科医院 (170 m)
    • さんき整形外科 (234 m)
    • かわさき眼科 (276 m)
    • あべ眼科クリニック (339 m)
    • みつはま整骨院 (352 m)
    • ひぐち歯科医院 (381 m)
    • ベストケア・デイサービスセンター三津 (384 m)
    • 岡本医院 (416 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 松山市立三津浜幼稚園 (135 m)
    • 松山乳児保育園 (223 m)
    • 海の星幼稚園 (524 m)
    • 中須賀保育園 (527 m)
    • ロザリオ学園 (537 m)
    • 愛隣こども園 (605 m)
    • 小富士保育園 (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス三津駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス三津駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,128万～2,640万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
85万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より13.1% 高い↑
愛媛県の平均より18.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 112位
松山市
329棟中 110位
祓川
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス三津駅南の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.7万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス三津駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↑2,510万〜2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス三津駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,420万円です。専有面積は約82㎡〜約96㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,420万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年12月2,420万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年1月2,380万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)南東-
2022年12月2,380万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス三津駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件2,420万円（29.3万円）
91〜100㎡2件2,380万円（24.7万円）

サーパス三津駅南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,420万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス三津駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,380万円24.7万円
4階〜6階2,420万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,420万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,380万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,400万円26.8万円

サーパス三津駅南の売却のご相談

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サーパス三津駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.0万円2SLDK74.3㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2023年9月8.0万円3LDK74.3㎡16.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス三津駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.3万〜10.8万円
96.34㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
74.3㎡ / -		7.9万〜8.3万円
74.3㎡ / -
5階
6階9.1万〜9.6万円
82.7㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階
12階
13階
14階
15階

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