ポレスター庄内町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
8階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.83
107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県新居浜市庄内町1丁目3-17
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「新居浜駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター庄内町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターショウナイチョウ | 管理会社 | マリモ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県 新居浜市 庄内町1丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒792-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県新居浜市庄内町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の新居浜駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート新居浜駅東 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート新居浜庄内店内出張所(ATM) (424 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 新居浜市役所内出張所(ATM) (735 m)
- 伊予銀行新居浜市役所出張所 (735 m)
- JA新居浜市本店 (740 m)
- JA新居浜市金子支所 (880 m)
- 愛媛銀行新居浜支店 (896 m)
- 東予信用金庫新居浜駅前支店 (908 m)
- 日本政策金融公庫新居浜支店国民生活事業 (962 m)
- 公園1件
- 中央公園 (890 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 新居浜高木町店 (428 m)
- ファミリーマート 新居浜庄内店 (429 m)
- ファミリーマート 新居浜市役所前店 (670 m)
- ローソン 新居浜坂井町店 (712 m)
- セブンイレブン 新居浜田所町店 (725 m)
- ローソン 新居浜西の土居町店 (901 m)
- ファミリーマート 新居浜坂井町店 (914 m)
- セブンイレブン Kiosk新居浜駅店 (987 m)
- スーパー3件
- マルナカ 久保田店 (425 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西の土居店 (856 m)
- 木村チェーン 田所店 (884 m)
- 学校/教育施設6件
- えーる(合同会社) (323 m)
- 国立新居浜工業高等専門学校 (615 m)
- 新居浜工業高等専門学校 時間外用・守衛室 (636 m)
- 新居浜市立金子小学校 (774 m)
- 新居浜市立金栄小学校 (787 m)
- 新居浜市立南中学校 (833 m)
- 公共施設/機関10件
- 新居浜市 地域交流センター (175 m)
- 新居浜年金事務所 (182 m)
- 新居浜警察署 (310 m)
- 新居浜公共職業安定所 (529 m)
- ハローワーク新居浜 (530 m)
- 新居浜市役所 保健センター (567 m)
- 新居浜工業高等専門学校図書館 (619 m)
- 新居浜税務署 (718 m)
- 新居浜市 金栄公民館 (723 m)
- 新居浜労働基準監督署 (735 m)
- 病院/医療10件
- こにしクリニック (45 m)
- こにしクリニック産科婦人科 (50 m)
- こにしクリニック小児科 (50 m)
- 星島整形外科 (195 m)
- アシストジャパンヘルパーステーション東予 (224 m)
- 居宅介護支援事業所東予 (224 m)
- いしづち眼科 (248 m)
- 青野歯科医院 (253 m)
- 織田耳鼻咽喉科医院 (284 m)
- 新居浜市社会福祉協議会 訪問介護事業所 (339 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 社会福祉法人新居浜社会福祉事業協会新居浜八雲保育園 (628 m)
- 金子保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター庄内町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター庄内町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～2,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新居浜市の平均より33.8% 高い↑ 愛媛県の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター庄内町の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.3万円
新居浜市の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター庄内町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター庄内町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,860万円です。専有面積は約82㎡〜約95㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,860万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,860万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,860万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター庄内町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,845万円（22万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,588万円（27.4万円） |
ポレスター庄内町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,588万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ポレスター庄内町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,104万円 | 23.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,890万円 | 22.1万円 |
| 7階〜15階 | 2,860万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,570万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,316万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,490万円 | 26.8万円 |
ポレスター庄内町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター庄内町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 86.42㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 86.42㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター庄内町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 86.42㎡ / - | 8.6万〜9万円 82.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 95.2㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 85.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 10.8万〜11.4万円 95.33㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 95.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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