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ウェストソレイユ紺屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴31件2023年11月15日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.75

144人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県西条市大町765-4
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩11分
築年月
2014年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウェストソレイユ紺屋町の基本情報

ウェストソレイユ紺屋町は、西条市紺屋町A地区再開発共同事業体によって2014年03月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,474万～1,893万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェストソレイユコンヤマチ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所愛媛県 西条市 大町765-4管理形態委託
郵便番号〒793-0030管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり154円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西条市紺屋町A地区再開発共同事業体バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県西条市大町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の伊予西条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東予信用金庫西条支店 (79 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条大町店内出張所(ATM) (155 m)
    • 広島銀行 伊予西条支店 (165 m)
    • 伊予銀行西条支店 (218 m)
    • 愛媛銀行西条支店 (234 m)
    • JA西条中央支所 (276 m)
    • 香川銀行 西条支店 (296 m)
    • JA西条本所 (562 m)
    • 伊予銀行大町支店 (673 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条公園前店内出張所(ATM) (750 m)
  • 公園2件
    • 西条市神拝緑地 (634 m)
    • 西条市西条市民公園 (889 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 西条新町店 (39 m)
    • ファミリーマート 西条大町店 (155 m)
    • セブンイレブン 西条明屋敷店 (595 m)
    • ローソン 西条駅前店 (663 m)
    • セブンイレブン Kiosk伊予西条駅店 (742 m)
    • ファミリーマート 西条公園前店 (750 m)
    • ナイトショップいしづち西条店 (810 m)
    • ファミリーマート 西条横黒店 (853 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条神拝店 (355 m)
    • 木村チェーン 西条店 (609 m)
    • フジグラン西条 (741 m)
    • マルヨシセンター 西条店 (954 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ベビーマッサージ・ファーストサイン教室こでまり (224 m)
    • 西条市立西条北中学校 (479 m)
    • 愛媛県立西条高校 (491 m)
    • 神拝児童クラブ (719 m)
    • 西条市立神拝小学校 (721 m)
    • 西条市立西条小学校 (790 m)
    • 西条児童クラブ (827 m)
    • 西条児童館 (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西条市役所 (255 m)
    • 西条市役所 本庁 農林土木課 西部分室農業基盤整備係 (255 m)
    • 西条西警察署 旦之上駐在所 (256 m)
    • 西条西警察署 小松駐在所 (256 m)
    • 西条西警察署 大頭駐在所 (256 m)
    • 松山家庭裁判所西条支部 家事係 (298 m)
    • 松山地方裁判所西条支部 民事訴訟係 (298 m)
    • 西条検察審査会 (298 m)
    • 西条簡易裁判所 民事係 (298 m)
    • 松山地方裁判所西条支部 (299 m)
  • 病院/医療10件
    • おち歯科医院 (72 m)
    • 行本歯科医院 (72 m)
    • 坂田歯科診療所 (169 m)
    • 松浦皮膚科医院 (178 m)
    • 益田歯科 (226 m)
    • 回生堂医院 (300 m)
    • 土岐医院 (304 m)
    • 松本整形外科医院 (308 m)
    • とのやまクリニック (318 m)
    • 松原歯科医院 (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西条保育所 (278 m)
    • 西条聖マリア幼稚園 (441 m)
    • めぐみ幼稚園 (473 m)
    • めぐみ保育園 (516 m)
    • 西条栄光幼稚園 (524 m)
    • 東予乳幼児保育園 (706 m)
    • 神拝保育園 (774 m)
    • ちびっこランド西条園 (868 m)
    • のぞみ保育園 (868 m)
    • のぞみアカデミー (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェストソレイユ紺屋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェストソレイユ紺屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,474万～1,893万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西条市の平均より28.8% 高い↑
愛媛県の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 198位
西条市
15棟中 2位
大町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウェストソレイユ紺屋町の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円

  • 西条市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ウェストソレイユ紺屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェストソレイユ紺屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,200万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年10月1,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年9月1,870万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)東-
2023年8月1,870万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)東-
2023年7月1,870万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェストソレイユ紺屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,890万円（27.2万円）
71〜80㎡26件1,730.4万円（23.1万円）
81〜90㎡16件2,096.3万円（24.7万円）

ウェストソレイユ紺屋町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,730.4万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ウェストソレイユ紺屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,696.7万円21.6万円
5階〜6階1,800万円22.6万円
7階〜8階2,000万円24.1万円
9階1,870万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,929万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,748.6万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,995万円24.1万円
東1,870万円22.9万円
西1,552.9万円20.1万円

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ウェストソレイユ紺屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.0万円2SLDK83.04㎡18.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェストソレイユ紺屋町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.3万円
83.04㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
77.19㎡ / 西
4階8.8万〜9.2万円
83.3㎡ / -
5階
6階8.7万〜9.1万円
79.63㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
76.82㎡ / 南
8階9.3万〜9.8万円
86.19㎡ / 南東
9階8.9万〜9.4万円
81.75㎡ / 東

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