南町ビルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
5階、2K、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 5階, 2K, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 5階, 2K, 約48㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.16
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市南町1丁目4-16
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南町ビルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミマチビルマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 南町1丁目4-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒310-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年2月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LK、2K、2DK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市南町1丁目に位置する分譲マンションで、9階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩9分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。偕楽園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 カスミ水戸南町店出張所 (94 m)
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- ローソン 水戸宮町二丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 水戸駅北口店 (407 m)
- ローソン 水戸駅北口店 (468 m)
- セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 水戸駅北口店 (567 m)
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- 茨城県立水戸第二高校 (392 m)
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- ISAパソコンスクール水戸本校 (470 m)
- 翔洋学園高等学校水戸学習センター (627 m)
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- かしわノ木備前町保育園 (701 m)
- 少友幼稚園 (725 m)
- わかな保育園 (942 m)
- 泉町保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南町ビルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南町ビルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 521万～647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より43.0% 低い↓ 茨城県の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約48㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南町ビルマンションの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.1万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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南町ビルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 550万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南町ビルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜800万円です。専有面積は約44㎡〜約53㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 680万円 | 6〜10 | 2K | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 680万円 | 6〜10 | 2K | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 470万円 | 6〜10 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 470万円 | 6〜10 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 6〜10 | 2K | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。以前の期間と比較して＋98.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南町ビルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 37件 | 567万円（11.9万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 330万円（6.1万円） |
南町ビルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は567万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
南町ビルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 280万円 | 5.7万円 |
| 3階〜4階 | 200万円 | 4.5万円 |
| 5階〜6階 | 297.8万円 | 6.1万円 |
| 7階〜8階 | 580万円 | 12.6万円 |
| 9階 | 671.2万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 580万円 | 12.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 598.1万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 278.3万円 | 5.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 456.3万円 | 10.1万円 |
| 西 | 698.2万円 | 14.3万円 |
南町ビルマンションの売却のご相談
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南町ビルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2K、約48㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1LDK | 46.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1LDK | 46.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | 1LDK | 46.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.0万円 | 3K | 54.27㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 3K | 54.27㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南町ビルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 48.83㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 46.28㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 44.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 46.57㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 46.57㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 53.94㎡ / - |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 63.64㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 48.83㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 63.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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