ビウェル原尾島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.83
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区原尾島850-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「高島駅」徒歩20分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ビウェル原尾島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビウェルハラオシマ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 原尾島850-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8235 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区原尾島に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の高島駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。西川原駅から徒歩29分、中納言駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- おかやま信用金庫藤原支店 (548 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (566 m)
- 中国銀行原尾島支店 (587 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (742 m)
- セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (796 m)
- 公園2件
- 操山公園 (990 m)
- 岡山市役所 都市整備局 操山公園里山センター (991 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 岡山百間川橋店 (303 m)
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (535 m)
- ローソン 岡山藤原西町店 (598 m)
- セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (670 m)
- ローソン 岡山高屋店 (904 m)
- ファミリーマート 岡山国富店 (962 m)
- ファミリーマート 原尾島1丁目店 (970 m)
- スーパー3件
- ディオ 岡山東店 (572 m)
- 山陽マルナカ 高屋店 (616 m)
- 天満屋ハピータウン 原尾島店 (746 m)
- 学校/教育施設3件
- 岡山県立岡山盲学校 (496 m)
- 岡山市立操山中学校 (607 m)
- 岡山市立宇野小学校 (742 m)
- 公共施設/機関2件
- 岡山中央警察署 百間川橋交番 (412 m)
- 岡山市立操山公民館 (609 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護・リハステーションフィジオホーム (512 m)
- 小規模多機能事業所おかげさん (514 m)
- グループホーム凛として (514 m)
- 畑クリニック (528 m)
- バイタル整体施術院 (528 m)
- 深田内科 (599 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科医院 (640 m)
- りゅうそうクリニック (648 m)
- ヘルパーステーションはぐはぐの家 (658 m)
- みみ・はな・のど操山クリニック (663 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 岡山市立宇野幼稚園 (711 m)
- 柿の木こども園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビウェル原尾島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にビウェル原尾島の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビウェル原尾島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,833万～2,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より15.4% 高い↑ 岡山県の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビウェル原尾島の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビウェル原尾島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビウェル原尾島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,180万円です。専有面積は約69㎡〜約73㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2018年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビウェル原尾島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,850万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,006.4万円（27.4万円） |
ビウェル原尾島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,006.4万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビウェル原尾島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 岡山市中区原尾島の売買相場 | ビウェル原尾島のある岡山市中区原尾島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.84%下落（-35.2万円）しています。 |
|---|---|
| 岡山市中区の売買相場 | ビウェル原尾島のある岡山市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.21%上昇（＋40.5万円）、前年比で−9.77%下落（-203.2万円）しています。 |
| 高島（岡山県）駅の売買相場 | ビウェル原尾島のある最寄りの高島（岡山県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.15%上昇（＋112.7万円）、前年比で＋22.65%上昇（＋359.4万円）しています。 |
ビウェル原尾島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,950万円 | 27万円 |
| 5階〜6階 | 2,153.3万円 | 29.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,830万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,978.8万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,084万円 | 28.4万円 |
ビウェル原尾島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ビウェル原尾島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビウェル原尾島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 73.34㎡ / - | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 73.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 73.3㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 73.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
