サーパス百間川けやき通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.06
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区西川原119-26
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西川原駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス百間川けやき通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスヒャッケンガワケヤキドオリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 西川原119-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8258 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区西川原に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西川原駅で徒歩7分、アクセス良好です。高島駅から徒歩23分、法界院駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA岡山旭東支所 (146 m)
- ファミリーマート岡山原尾島 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山さい店内出張所(ATM) (630 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山西川原一丁目店内出張所(ATM) (680 m)
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- セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (977 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島店内出張所(ATM) (998 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (512 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 岡山さい店 (630 m)
- ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 (680 m)
- Yショップ浜店 (704 m)
- セブンイレブン 岡山浜店 (769 m)
- ファミリーマート 原尾島1丁目店 (998 m)
- ローソン 榊原病院店 (1000 m)
- スーパー3件
- おかやまコープ コープ東川原 (413 m)
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- 天満屋ハピータウン 原尾島店 (996 m)
- 学校/教育施設8件
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- 私立就実小学校 (510 m)
- 私立就実大学 (559 m)
- 就実短期大学 (582 m)
- 就実大学 (582 m)
- 岡山県立岡山操山中学校 (738 m)
- 岡山県立岡山操山高校 (752 m)
- 岡山市立宇野小学校 (894 m)
- 公共施設/機関3件
- 就実大学就実短期大学図書館 (522 m)
- 岡山中央警察署 八幡駐在所 (951 m)
- 岡山中央警察署 (961 m)
- 病院/医療10件
- さつき内科クリニック (92 m)
- なかよし矯正歯科クリニック (122 m)
- 西条レディスクリニック (143 m)
- とも歯科クリニック (148 m)
- 腎・泌尿器科 西川原クリニック (169 m)
- 西川原皮膚科 (193 m)
- 岡山デイナーシング看護協会 (208 m)
- 西条脳神経外科クリニック (231 m)
- 朝日医療クリニック (270 m)
- 居宅介護支援事業所おもいやり (292 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 岡山市宇野保育園 (456 m)
- 岡山市立旭竜幼稚園 (569 m)
- 認定こども園就実こども園就実大学・短期大学附属幼稚園 (669 m)
- 岡山市高島保育園 (925 m)
- 岡山市立宇野幼稚園 (963 m)
- 岡山市浜保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス百間川けやき通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス百間川けやき通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,201万～2,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より40.6% 高い↑ 岡山県の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス百間川けやき通りの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.9万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス百間川けやき通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス百間川けやき通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,500万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス百間川けやき通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,287.6万円（33.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,147.2万円（29万円） |
サーパス百間川けやき通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,287.6万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス百間川けやき通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 岡山市中区の売買相場 | サーパス百間川けやき通りのある岡山市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.21%上昇（＋40.5万円）、前年比で−9.77%下落（-203.2万円）しています。 |
|---|---|
| 西川原駅の売買相場 | サーパス百間川けやき通りのある最寄りの西川原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.86%上昇（＋68.9万円）、前年比で＋7.86%上昇（＋135.3万円）しています。 |
サーパス百間川けやき通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,080万円 | 30.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,164万円 | 30万円 |
| 7階〜8階 | 2,270.5万円 | 32.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,427.5万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,287.6万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,147.2万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,229.8万円 | 31.7万円 |
サーパス百間川けやき通りの売却のご相談
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サーパス百間川けやき通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.29㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス百間川けやき通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.5万〜12万円 68.04㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 72.29㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 68.04㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 74.91㎡ / 南 |
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 74.91㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 68.04㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 68.04㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 72.29㎡ / 南 |
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