プレミスト元浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.92
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区元浜町
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト元浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストモトハマ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 元浜町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0942 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区元浜町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩8分、アクセス良好です。八幡駅から徒歩9分、第一通り駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト元浜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレミスト元浜の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト元浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,353万～3,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より73.4% 高い↑ 静岡県の平均より70.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト元浜の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト元浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト元浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,600万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト元浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,585.5万円（38.5万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,849.6万円（37.7万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 3,402.5万円（39.2万円） |
プレミスト元浜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,402.5万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト元浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,790万円 | 34.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,741.5万円 | 36.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,743万円 | 37.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,563.7万円 | 39.6万円 |
| 12階〜13階 | 2,898.5万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,564万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,060.2万円 | 38.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,543.3万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,005万円 | 38.5万円 |
プレミスト元浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト元浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト元浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 67.22㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 81.67㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 90.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 75.18㎡ / - | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 75.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 67.22㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 75.1㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 81.67㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.3万〜18.2万円 81.67㎡ / 南 | ||
| 11階 | 19.2万〜20.1万円 90.0㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 90.0㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 67.22㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.2万円 67.22㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 78.07㎡ / - |
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