やよいマンション(S-1〜S-3)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
150万 〜 160万円
2階、3K、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 150万円 〜 160万円 | 2階, 3K, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 33.2％ 〜 40.6％ | 2階, 3K, 約41㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.64
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区富塚町
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩57分
- 築年月
- 1966年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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やよいマンション(S-1〜S-3)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤヨイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 富塚町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒432-8002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1966年10月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区富塚町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩57分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- サークルK浜松富塚 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- 静岡銀行 富塚支店 (398 m)
- 浜松いわた信用金庫富塚支店 (515 m)
- JAとぴあ浜松富塚支店 (722 m)
- コンビニ2件
- ローソン 浜松富塚店 (405 m)
- セブンイレブン 浜松西山店 (827 m)
- スーパー2件
- 大堀ストアー (611 m)
- ユーコープ 富塚店 (655 m)
- 学校/教育施設3件
- 浜松市立富塚西小学校 (350 m)
- 浜松市立富塚小学校 (718 m)
- 浜松市立富塚中学校 (944 m)
- 公共施設/機関3件
- 富塚西会館 (327 m)
- 浜松市中消防署富塚出張所 (828 m)
- 富塚公民館 (870 m)
- 病院/医療10件
- セントケア 富塚 (299 m)
- 増井歯科医院 (367 m)
- 舟越整形外科医院 (377 m)
- 森岡産婦人科医院 (447 m)
- 大坂内科医院 (455 m)
- さくら・介護ステーション浜松西 (605 m)
- 森田歯科医院 (644 m)
- 田中ひ尿器科皮ふ科医院 (644 m)
- あおぞら整骨院 (669 m)
- くまがい歯科クリニック (671 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 富塚幼稚園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
やよいマンション(S-1〜S-3)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
やよいマンション(S-1〜S-3)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 153万～257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より81.2% 低い↓ 静岡県の平均より81.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3K、約41㎡のお部屋の場合 150万 〜 160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
やよいマンション(S-1〜S-3)の相場
- ㎡単価
- 3.8万円
- 坪単価
- 12.6万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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やよいマンション(S-1〜S-3)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 140万円対前年同月比↓ | 150万〜160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
やよいマンション(S-1〜S-3)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、158万〜400万円です。専有面積は約40㎡〜約67㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 200万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 300万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 158万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約2万円 (約7万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 300万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 200万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.4万円となっております。以前の期間と比較して-32.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
やよいマンション(S-1〜S-3)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 35件 | 243.1万円（5.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 199.6万円（3万円） |
やよいマンション(S-1〜S-3)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は243.1万円（㎡単価5.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
やよいマンション(S-1〜S-3)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 200万円 | 4.9万円 |
| 2階〜3階 | 201万円 | 4.8万円 |
| 4階 | 253.5万円 | 5.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 180万円 | 4.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 200万円 | 4.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 250.9万円 | 5.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 228.6万円 | 5.1万円 |
やよいマンション(S-1〜S-3)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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やよいマンション(S-1〜S-3)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3K、約41㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：33.2％ 〜 40.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.4万円 | 2LDK | 46.06㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 5.4万円 | 2LDK | 46.06㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.4万円 | 2LDK | 46.06㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.4万円 | 2LDK | 46.06㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 5.4万円 | 2LDK | 46.06㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
やよいマンション(S-1〜S-3)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 40.51㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 40.51㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 45.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 46.06㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 41.21㎡ / 南 |
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