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ディークラディア駅西本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
7階、2LDK、約89㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円7階, 2LDK, 約89㎡の例
売買履歴41件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％7階, 2LDK, 約89㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.89

1644人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市駅西本町1丁目14-8
交通
  • ＪＲ北陸本線「金沢駅」徒歩9分
築年月
2008年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディークラディア駅西本町の基本情報

ディークラディア駅西本町は、大和ハウス工業によって2008年05月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,549万～3,835万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアエキニシホンマチ管理会社ダイワサービス
住所石川県 金沢市 駅西本町1丁目14-8管理形態委託
郵便番号〒920-0025管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり175円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市駅西本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の金沢駅で徒歩9分、ＩＲいしかわ鉄道線も利用可能でアクセス良好です。北鉄金沢駅から徒歩10分、七ツ屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート越田昭和町 共同出張所(イーネットATM) (47 m)
    • 福邦銀行金沢支店 (72 m)
    • 金沢信用金庫駅西支店 (74 m)
    • 北陸銀行金沢中央支店 (95 m)
    • 興能信用金庫金沢支店 (213 m)
    • 日本政策投資銀行北陸支店 (324 m)
    • 住宅金融支援機構(独立行政法人)北陸支店 (324 m)
    • 福井銀行金沢支店 (341 m)
    • 北國銀行 本店営業部 (348 m)
    • 横浜幸銀信用組合金沢支店 (379 m)
  • 公園3件
    • 駅西中央公園 (267 m)
    • 広岡町小緑地 (608 m)
    • 西念町緑地 (668 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢広岡三丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅西NKビル店 (438 m)
    • ローソン 金沢駅金沢港口 (530 m)
    • ファミリーマート 金沢西念二丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅店 (563 m)
    • ハート・イン金沢西口店 (591 m)
    • ファミリーマート 金沢諸江通り店 (626 m)
    • ファミリーマート 金沢駅西口店 (627 m)
    • ローソン 金沢駅西本町店 (642 m)
    • セブンイレブン 金沢駅西本町3丁目店 (777 m)
  • スーパー5件
    • カジマート 北安江店 (652 m)
    • Aガイヤ (698 m)
    • MARUE(マルエー) 元菊店 (732 m)
    • ニュー三久 金沢西念店 (867 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (969 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大原デザインカレッジ専門学校 (308 m)
    • 大原簿記法律観光専門学校金沢校 (426 m)
    • 金沢ウエディング・ビューティー専門学校 (426 m)
    • 金沢市立長田町小学校 (610 m)
    • 専門学校ファースト学園金沢校 (730 m)
    • PC学院 (791 m)
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (873 m)
    • 石川県建設共同高等職業訓練校 (890 m)
    • 金沢医療技術専門学校 (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駅西消防署 (197 m)
    • 中小企業基盤整備機構北陸支部 (324 m)
    • 石川産業保健総合支援センター (324 m)
    • 金沢東警察署 中橋交番 (483 m)
    • 金沢勤労者プラザ (513 m)
    • 金沢市 長田町公民館 (554 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 長田町分団 (599 m)
    • 西公民館 (693 m)
    • 金沢東警察署 金沢駅前交番 (724 m)
    • 金沢西警察署 西念町交番 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • なぎさ歯科クリニック (157 m)
    • パークビル透析クリニック (314 m)
    • 香林歯科・矯正歯科 (339 m)
    • 金沢こころクリニック (345 m)
    • デイサービスさざなみ (392 m)
    • 金沢中央クリニック (424 m)
    • 東京ノーストクリニック 金沢院 (435 m)
    • 春藤医院 (451 m)
    • お年寄り地域福祉支援センター ひろおか (467 m)
    • 朱鷺の苑 特別養護老人ホーム 中央金沢朱鷺の苑 (467 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 広岡こども園 (330 m)
    • TKチルドレンズファーム金沢校 (413 m)
    • 北安江保育園 (722 m)
    • ニチイキッズかなざわ保育園 (798 m)
    • 幼保連携型認定こども園正美保育園 (802 m)
    • さいねんこども園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディークラディア駅西本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディークラディア駅西本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,549万～3,835万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
115万円 〜 134万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より58.0% 高い↑
石川県の平均より65.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 34位
金沢市
287棟中 33位
駅西本町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディークラディア駅西本町の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.4万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    73万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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ディークラディア駅西本町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、89㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比↓3,090万〜3,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディークラディア駅西本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,720万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約121万円)南西-
2020年10月2,990万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)--
2020年3月3,780万円11〜153SLDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)--
2020年2月3,780万円11〜153SLDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)--
2020年1月3,080万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約32万円 (約108万円)南西-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディークラディア駅西本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,625万円（35.6万円）
81〜90㎡22件3,537.7万円（40.7万円）
91〜100㎡22件3,110万円（33万円）

ディークラディア駅西本町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,110万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ディークラディア駅西本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,905万円31.3万円
4階〜9階2,840万円35.4万円
10階〜12階3,780万円43.4万円
13階〜14階3,754.7万円41.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,980万円44.6万円
2LDK/2SLDK等3,446.9万円39.5万円
3LDK/3SLDK等3,091.7万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,170万円36.2万円

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ディークラディア駅西本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.0万円2LDK65.38㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2017年4月13.2万円3LDK94.24㎡26.4万円26.4万円6〜10南西
2017年4月14.0万円3LDK94.24㎡28.0万円28.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディークラディア駅西本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.5万〜10万円
73.82㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
94.24㎡ / -
3階
4階
5階
6階8.6万〜9万円
65.38㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
73.82㎡ / 南西
8階11.4万〜11.9万円
83.55㎡ / 南
9階
10階12.7万〜13.3万円
94.24㎡ / 南西
11階
12階11.8万〜12.4万円
87.02㎡ / -
13階12.1万〜12.7万円
89.2㎡ / -		13.1万〜13.8万円
94.24㎡ / 南
14階11.9万〜12.5万円
87.02㎡ / 南西

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