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ヴェルーム金沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

300万 〜 320万円
4階、2DK、約35㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格300万円 〜 320万円4階, 2DK, 約35㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新
家賃相場2.9万円
表面利回り10.7％ 〜 13.0％4階, 2DK, 約35㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.1

506人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市新神田2丁目4-8
交通
  • 北陸鉄道石川線「西泉駅」徒歩16分
築年月
1980年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルーム金沢の基本情報

ヴェルーム金沢は、1980年06月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約35㎡、間取りが1DK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は292万～336万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルームカナザワ管理会社-
住所石川県 金沢市 新神田2丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒921-8013管理員巡回
築年月1980年6月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建7階建間取り1DK、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市新神田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の西泉駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新西金沢駅から徒歩19分、野町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行新神田支店 (408 m)
    • JA金沢中央米丸支店 (443 m)
    • 北國銀行玉鉾支店 (478 m)
    • 北國銀行金沢西部支店 (479 m)
    • サークルK金沢増泉 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • JA金沢中央本店 (549 m)
    • 北陸信用金庫新神田支店 (634 m)
    • ファミリーマートやまだ野町 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢御影店内出張所(ATM) (720 m)
    • 北陸労働金庫 金沢南支店 (809 m)
  • 公園1件
    • 長土塀緑地 (942 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 金沢入江一丁目店 (425 m)
    • ローソン 金沢新神田店 (443 m)
    • セブンイレブン 金沢入江1丁目店 (593 m)
    • ファミリーマート 金沢御影店 (721 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉中央店 (867 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉店 (998 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 増泉店 (503 m)
    • アピタ 金沢店 (931 m)
    • コープたまぼこ (969 m)
    • コープいしかわ コープたまぼこ (970 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 金沢市立新神田小学校 (387 m)
    • 金沢市立高岡中学校 (518 m)
    • 金沢市立中村町小学校 (800 m)
    • 金沢市立中村児童館 (828 m)
    • 石川県立金沢中央高校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新神田市民センター (303 m)
    • 自衛隊石川地方協力本部 (304 m)
    • 北陸農政局 生産部経営所得安定対策 (304 m)
    • 金沢労働基準監督署 監督・方面、労働時間・解雇・賃金・休暇等 (304 m)
    • 金沢地方法務局 (308 m)
    • 新神田児童館 (333 m)
    • 新神田会館 (333 m)
    • 神田会館 (361 m)
    • 金沢中警察署 増泉交番 (580 m)
    • 金沢市役所 保健・衛生 南斎場 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • 国家公務員共済組合連合会北陸病院 金沢新神田合同庁舎診療所 (303 m)
    • エメラルド歯科クリニック (371 m)
    • つばさ歯科医院 (372 m)
    • MCR訪問介護事業所 (401 m)
    • うきた産婦人科医院 (417 m)
    • タケダスキンクリニック (440 m)
    • 寿リハ 新神田 (455 m)
    • 金沢クリニック (471 m)
    • 高忠デンタルクリニック (472 m)
    • やざきクリニック (475 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 神田認定こども園 (427 m)
    • 第二かわい幼稚園 (614 m)
    • 中村町保育所 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルーム金沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルーム金沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格292万～336万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より57.6% 低い↓
石川県の平均より55.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
300万 〜 320万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 305位
金沢市
287棟中 257位
新神田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルーム金沢の相場

    ㎡単価
    9.4万円
    坪単価
    31.1万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルーム金沢の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、35㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比↓300万〜320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルーム金沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜420万円です。専有面積は約31㎡〜約35㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月310万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約28万円)北西-
2021年12月310万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約28万円)北西-
2021年11月310万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約28万円)北西-
2021年8月310万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約28万円)北西-
2020年6月270万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約7万円 (約24万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルーム金沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡20件365万円（10.8万円）

ヴェルーム金沢の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は365万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ヴェルーム金沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

金沢市の売買相場ヴェルーム金沢のある金沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.91%下落（-19.5万円）、前年比で＋8.53%上昇（＋166.5万円）しています。
西泉駅の売買相場ヴェルーム金沢のある最寄りの西泉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.05%上昇（＋294.2万円）、前年比で＋19.99%上昇（＋293.6万円）しています。

ヴェルーム金沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階365万円10.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等372万円11.5万円
2LDK/2SLDK等358万円10.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西378.8万円11.3万円
北/北東/北西310万円8.8万円

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ヴェルーム金沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.8万円
  • 2K〜2LDK平均 3万〜3.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月2.9万円1DK31.65㎡5.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルーム金沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階2.6万〜2.7万円
31.65㎡ / 南東		2.9万〜3万円
35.32㎡ / 南西
4階3万〜3.1万円
35.14㎡ / 南
5階2.7万〜2.8万円
31.65㎡ / 南
6階
7階

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