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プレミスト金沢本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,740万 〜 3,920万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,740万円 〜 3,920万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴23件2022年08月30日更新
家賃相場15.3万 〜 18万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [石川県]★★★★☆4.09

681人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市本町1丁目2-45
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩6分
築年月
2016年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト金沢本町の基本情報

プレミスト金沢本町は、大和ハウス工業によって2016年04月に竣工された総戸数117戸の14階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約101㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,308万～5,502万円、参考相場単価は49万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストカナザワホンマチ管理会社大和ライフネクスト
住所石川県 金沢市 本町1丁目2-45管理形態委託
郵便番号〒920-0853管理員日勤
築年月2016年4月管理費1㎡あたり149円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。金沢駅から徒歩8分、七ツ屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸信用金庫本店 (187 m)
    • 金沢信用金庫武蔵支店 (270 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 めいてつエムザ内出張所(ATM) (314 m)
    • 北國銀行英町支店 (368 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢彦三店内出張所(ATM) (391 m)
    • 北陸銀行英町出張所 (393 m)
    • 北陸銀行金沢駅前支店 (395 m)
    • 北國銀行 武蔵ヶ辻支店 (412 m)
    • セブン銀行 近江町いちば館 共同出張所 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート薬コメヤ金沢武蔵店内出張所(ATM) (431 m)
  • 公園7件
    • 松ケ枝緑地 (555 m)
    • 玉川公園 (635 m)
    • 広岡町小緑地 (648 m)
    • 黒門前緑地 (765 m)
    • 彦三緑地 (773 m)
    • 京町小緑地 (836 m)
    • 主計町緑水苑 (924 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢本町店 (204 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (361 m)
    • ファミリーマート 金沢本町二丁目店 (392 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (393 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (393 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (424 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (438 m)
    • セブンイレブン 金沢高岡町店 (517 m)
    • セブンイレブン 金沢芳斉2丁目店 (539 m)
  • スーパー7件
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (160 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (301 m)
    • カジマート めいてつエムザ店 (345 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (495 m)
    • Aガイヤ (714 m)
    • マミーフード (959 m)
    • ひまわりチェーン 馬場店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央児童クラブ (349 m)
    • 金沢市立中央小学校芳斎分校 (399 m)
    • 瓢箪児童館 (425 m)
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (448 m)
    • 金沢市立明成小学校 (450 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (516 m)
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (601 m)
    • 北陸デザイナー専門学校 (607 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (710 m)
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢東警察署 武蔵ケ辻交番 (100 m)
    • 石川県庁 その他の施設 国際交流センター パスポートセンター (154 m)
    • 石川県パスポートセンター (180 m)
    • 本町市民センター (183 m)
    • 金沢市 此花町公民館 (263 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 此花町分団 (281 m)
    • 金沢市駅西消防署玉川出張所 (302 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 芳斉町分団 (396 m)
    • 金沢市 芳斎町公民館 (396 m)
    • 金沢市 瓢箪町公民館 (425 m)
  • 病院/医療10件
    • つなむらクリニック (60 m)
    • 城本クリニック 金沢院 (61 m)
    • わせだクリニック (137 m)
    • まつき矯正歯科クリニック (154 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑やわらぎケアハウス (166 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑やわらぎデイサービス (166 m)
    • もりもと歯科 (206 m)
    • むさし歯科 (229 m)
    • 山本脳神経外科医院 (230 m)
    • 此花診療所 (238 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石川県済生会こども園アイリス (106 m)
    • 金沢幼稚園 (252 m)
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (412 m)
    • 藤蔭幼稚園 (456 m)
    • 白銀幼稚園 (468 m)
    • 保育所型認定こども園ひょうたん保育園 (544 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (782 m)
    • まこと保育園 (799 m)
    • 浅野保育所 (836 m)
    • 広岡こども園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト金沢本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト金沢本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,308万～5,502万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 54万円
坪単価
163万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より126.1% 高い↑
石川県の平均より137.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,740万 〜 3,920万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 11位
金沢市
287棟中 11位
本町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト金沢本町の相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    163.2万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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プレミスト金沢本町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,740万〜3,930万円対前年同月比↓3,740万〜3,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト金沢本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,000万円です。専有面積は約67㎡〜約101㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,750万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)南-
2021年6月3,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約171万円)--
2021年4月3,570万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南-
2020年11月3,490万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南-
2020年11月3,590万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト金沢本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件3,551.4万円（52.9万円）
71〜80㎡7件4,027.1万円（52.9万円）
81〜90㎡4件4,140万円（47万円）
91〜100㎡3件5,000万円（54万円）
101㎡〜6件4,793.3万円（47.1万円）

プレミスト金沢本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,551.4万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プレミスト金沢本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,921.7万円49.9万円
4階〜6階4,768.8万円50.1万円
7階〜9階3,950万円48.7万円
10階〜12階3,998.6万円53.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,776.9万円53万円
3LDK/3SLDK等4,102万円47.8万円
4LDK/4SLDK等4,862.2万円49.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,099.5万円50.1万円

プレミスト金沢本町の売却のご相談

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プレミスト金沢本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月15.3万円4LDK101.6㎡-30.6万円1〜5南
2019年9月15.3万円4LDK101.6㎡-30.6万円1〜5-
2017年4月18.0万円3LDK76.16㎡36.0万円-11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト金沢本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万〜10.2万円
67.12㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
101.67㎡ / 南
3階
4階14.9万〜15.6万円
101.67㎡ / 南
5階10.9万〜11.5万円
76.16㎡ / -
6階
7階12.8万〜13.4万円
88.24㎡ / -
8階13.2万〜13.8万円
88.04㎡ / 南
9階10.1万〜10.6万円
67.12㎡ / 南
10階11.2万〜11.8万円
76.16㎡ / -
11階10.2万〜10.7万円
67.12㎡ / 南
12階
13階
14階11.7万〜12.3万円
76.16㎡ / 南

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