コーラルベイ石垣島参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,920万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,920万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 沖縄県石垣市新栄町
- 交通
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーラルベイ石垣島参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーラルベイイシガキジマサンバンカン | 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 石垣市 新栄町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒907-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県石垣市新栄町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 沖縄銀行石垣出張所 (574 m)
- JAおきなわ八重山支店 (863 m)
- コンビニ4件
- 沖縄ファミリーマート 石垣新栄店 (337 m)
- 沖縄ファミリーマート 石垣新川シード店 (480 m)
- 沖縄ファミリーマート石垣浜崎二丁目 (714 m)
- 沖縄ファミリーマート石垣市役所前 (863 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 新川店 (134 m)
- ちねんスーパー (320 m)
- いずみスーパー (537 m)
- 友利ストアー (656 m)
- 南星スーパー (748 m)
- 学校/教育施設6件
- 石垣市立新川小学校 (226 m)
- ちゅらハウス 3号館 (350 m)
- 石垣市立石垣中学校 (506 m)
- 石垣中学校 (526 m)
- 放課後等デイサービスファーストハンド (761 m)
- 日本総合医療学院八重山校 (838 m)
- 公共施設/機関6件
- 八重山警察署 新川交番 (251 m)
- 双葉公民館 (499 m)
- 石垣市消防署 (745 m)
- 竹富町役場 竹富町教育委員会 総務課 (782 m)
- 沖縄振興開発金融公庫八重山支店 (830 m)
- 沖縄総合事務局 石垣島農業水利事業所 (883 m)
- 病院/医療10件
- とみやま耳鼻咽喉科 (49 m)
- てるや内科胃腸科 (144 m)
- やえやま整骨院 (209 m)
- 森岡歯科医院 (236 m)
- かんな歯科クリニック (363 m)
- よなは医院 (585 m)
- デイサービスあらかわ (683 m)
- 宮良内科胃腸科医院 (696 m)
- コーラルクリニック (750 m)
- コーラルデンタル (767 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石垣市立あらかわ幼稚園 (188 m)
- 石垣島うみそら保育園 (193 m)
- 石垣市新川保育所 (194 m)
- のびのび保育園 (228 m)
- きんたろう保育園 (237 m)
- みよし保育園 (451 m)
- はとぽっぽ保育園 (605 m)
- まきら保育園 (650 m)
- 石垣市立みやまえ幼稚園 (656 m)
- エンゼル保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーラルベイ石垣島参番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーラルベイ石垣島参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,383万～6,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 石垣市の平均より54.2% 低い↓ 沖縄県の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コーラルベイ石垣島参番館の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
石垣市の相場
- ㎡単価
- 113.5万円
- 坪単価
- 375.2万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
売買価格相場の未来予想
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コーラルベイ石垣島参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↓ | 4,680万〜4,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーラルベイ石垣島参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜5,200万円です。専有面積は約65㎡〜約117㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋21.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーラルベイ石垣島参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,443.3万円（52.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,092万円（52.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,163.3万円（60.8万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 4,380万円（37.2万円） |
コーラルベイ石垣島参番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,163.3万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コーラルベイ石垣島参番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コーラルベイ石垣島参番館の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 石垣市新栄町の売買相場 | コーラルベイ石垣島参番館のある石垣市新栄町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 石垣市の売買相場 | コーラルベイ石垣島参番館のある石垣市の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋33.68%上昇（＋1,310万円）しています。 |
コーラルベイ石垣島参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,830万円 | 43.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,300万円 | 43万円 |
| 5階〜6階 | 4,630.7万円 | 51.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,700万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,974.4万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,835.6万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,805万円 | 58.8万円 |
| 西 | 3,975万円 | 55.4万円 |
コーラルベイ石垣島参番館の売却のご相談
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コーラルベイ石垣島参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.7㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.7㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーラルベイ石垣島参番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 65.73㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 76.7㎡ / 南 |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 76.7㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.2万〜16万円 76.7㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 84.99㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 78.85㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 65.73㎡ / 西 | |
| 9階 |
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