広美マンション(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
3階、3K、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 3階, 3K, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 18.7％ 〜 22.8％ | 3階, 3K, 約46㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.79
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市扇山
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩57分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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広美マンション(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒロミマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 扇山 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒874-0849 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり41円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市扇山に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩57分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 スーパーセンタートライアル別府店内出張所(ATM) (822 m)
- コンビニ4件
- ポプラ 別府駐屯地店 (331 m)
- ファミリーマート 別府インター前店 (534 m)
- ローソン 別府生目店 (904 m)
- セブンイレブン 別府竹の内店 (972 m)
- スーパー1件
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 別府店 (790 m)
- 学校/教育施設6件
- やまなみ児童クラブ (489 m)
- 鶴見っ子なかよし学童クラブ (662 m)
- 鶴見学童クラブ (662 m)
- 大平山児童クラブわかば (690 m)
- 別府市立鶴見小学校 (692 m)
- 別府市立大平山小学校 (746 m)
- 公共施設/機関1件
- 扇山公民館 (454 m)
- 病院/医療10件
- 秋本歯科医院 (102 m)
- 心の会(一般社団法人)ヘルパーステーションこころ (243 m)
- はーとふるほーむ春花 (403 m)
- 飛田内科外科クリニック (560 m)
- イルカデンタル (566 m)
- くらた医院 (583 m)
- ふじた歯科医院 (691 m)
- 湯のまち訪問看護ステーション (715 m)
- 向井病院 (746 m)
- 介護老人保健施設やまなみ苑 (772 m)
- 幼稚園/保育園4件
- やまなみ保育園 (489 m)
- 別府市立鶴見幼稚園 (657 m)
- 別府市立大平山幼稚園 (722 m)
- 友愛保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
広美マンション(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
広美マンション(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 264万～278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 別府市の平均より67.6% 低い↓ 大分県の平均より71.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約46㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
広美マンション(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 18.9万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
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広美マンション(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜260万円対前年同月比↑ | 250万〜260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
広美マンション(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜350万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 250万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約5万円 (約17万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
広美マンション(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 97件 | 258.3万円（5.4万円） |
広美マンション(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は258.3万円（㎡単価5.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
広美マンション(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 250.8万円 | 5.3万円 |
| 2階 | 310万円 | 6.6万円 |
| 3階 | 235.3万円 | 4.9万円 |
| 4階 | 303.9万円 | 6.3万円 |
| 5階 | 238万円 | 5.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 298万円 | 6.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 254.1万円 | 5.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 292.9万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 272.8万円 | 5.7万円 |
広美マンション(A〜C棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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広美マンション(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3K、約46㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：18.7％ 〜 22.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.54㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 3.8万円 | 3DK | 48.4㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 4.3万円 | 2DK | 46.54㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 4.3万円 | 2DK | 46.54㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 4.3万円 | 2DK | 46.54㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
広美マンション(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 46.54㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 48.4㎡ / - | |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 46.54㎡ / 東 | 4.1万〜4.3万円 46.54㎡ / 東 | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 48.4㎡ / 東 | 4.1万〜4.3万円 46.54㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 48.4㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 48.4㎡ / 東 | |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 46.54㎡ / - |
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