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松本ロイヤルハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴9件2023年10月31日更新
家賃相場7.2万 〜 9.3万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.67

223人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市沢村1丁目14-30
交通
  • ＪＲ大糸線「北松本駅」徒歩27分
築年月
1987年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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松本ロイヤルハイツの基本情報

松本ロイヤルハイツは、1987年03月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,418万～1,793万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マツモトロイヤルハイツ管理会社-
住所長野県 松本市 沢村1丁目14-30管理形態委託
郵便番号〒390-0877管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり151円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市沢村1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大糸線の北松本駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート松本桐店内出張所(ATM) (114 m)
    • 松本信用金庫北支店 (156 m)
    • 長野銀行松本北支店 (668 m)
    • 八十二銀行 信州大学前支店 (669 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店信州大学内出張所 (683 m)
  • 公園3件
    • 沢村公園 (462 m)
    • 開智公園 (646 m)
    • 女鳥羽川緑地 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松本桐店 (121 m)
    • セブンイレブン 松本旭1丁目店 (569 m)
    • デイリーヤマザキ松本信大前店 (650 m)
    • デイリーヤマザキ 松本信大前店 (651 m)
    • セブンイレブン 松本北深志店 (678 m)
    • ファミリーマート 松本沢村店 (689 m)
    • セブンイレブン 松本蟻ヶ崎5丁目店 (724 m)
    • ローソン 信州大学病院店 (739 m)
    • セブンイレブン 松本北元町店 (957 m)
    • ローソン 松本蟻ケ崎店 (965 m)
  • スーパー1件
    • デリシア 桐店 (778 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立信州大学教育学部附属松本中学校 (371 m)
    • 長野県松本深志高校 (467 m)
    • 国立信州大学教育学部附属松本小学校 (529 m)
    • 開智児童育成クラブ (609 m)
    • 松本市 岡田小学校 あさひ分校 (609 m)
    • 松本市立旭町小学校 (635 m)
    • 信州大学 こまくさ寮 (673 m)
    • 国立信州大学 (687 m)
    • 松本市立開智小学校 (706 m)
    • 長野県立松本盲学校 (771 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 元原町会公民館 (302 m)
    • 松本警察署 北部交番 (459 m)
    • 松本市 安原地区公民館・安原地区地域づくりセンター (480 m)
    • 長野地方法務局松本支局 (525 m)
    • 長野地方検察庁松本支部松本区検察庁 (539 m)
    • 長野地方法務局松本支局 総務課・戸籍・国籍・人権・供託 (539 m)
    • 松本市中央図書館 (578 m)
    • 信州大学附属図書館医学部図書館 (603 m)
    • 蟻ケ崎北公民館 (614 m)
    • 長野県不妊専門相談センター (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下整形外科・小児科 (242 m)
    • ケアネット信州 (259 m)
    • 武井歯科医院 (288 m)
    • 増田歯科医院 (297 m)
    • 小出歯科医院 (317 m)
    • 五十嵐外科医院 (321 m)
    • 松岡内科医院 (331 m)
    • こやま内科クリニック (385 m)
    • 松本市 安原地区福祉ひろば (480 m)
    • 平林歯科医院 (532 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 松本いずみ幼稚園 (278 m)
    • 松本市桐保育園 (550 m)
    • 信州大学教育学部附属幼稚園 (573 m)
    • 松本市立松本幼稚園 (679 m)
    • 松本中央幼稚園 (679 m)
    • 聖テレジア幼稚園 (898 m)
    • 松本光明幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

松本ロイヤルハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

松本ロイヤルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,418万～1,793万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
75万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較松本市の平均より13.4% 低い↓
長野県の平均より14.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 205位
松本市
87棟中 54位
沢村
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 松本ロイヤルハイツの相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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松本ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↑1,460万〜1,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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松本ロイヤルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,800万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年9月1,800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年8月1,800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年7月1,800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-
2019年11月1,000万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋70.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

松本ロイヤルハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,351.7万円（20.8万円）

松本ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,351.7万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

松本ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,000万円15.2万円
3階1,100万円17.5万円
4階1,800万円27.3万円
5階1,040万円15.8万円
6階980万円15.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,351.7万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,522.5万円23.5万円

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松本ロイヤルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月8.0万円3LDK66.15㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年12月8.0万円3LDK66.15㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年11月8.0万円3LDK66.15㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年10月8.0万円3LDK66.15㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年9月8.0万円3LDK66.15㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

松本ロイヤルハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万〜8万円
66.15㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
62.68㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
65.89㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
65.89㎡ / -
6階7.3万〜7.7万円
62.68㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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