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籠屋町アビタシオン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
7階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円7階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴45件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％7階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.29

322人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市籠屋町1丁目18
交通
  • ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩11分
築年月
2001年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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籠屋町アビタシオンの基本情報

籠屋町アビタシオンは、徳島県住宅販売、伸松建設によって2001年03月に竣工された総戸数64戸の13階建マンションです。施工は伸松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,630万～2,829万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カゴヤマチアビタシオン管理会社-
住所徳島県 徳島市 籠屋町1丁目18管理形態委託
郵便番号〒770-0914管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり22円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社徳島県住宅販売、伸松建設バイク置き場あり
施工会社伸松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市籠屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の徳島駅で徒歩11分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。阿波富田駅から徒歩15分、二軒屋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知銀行徳島支店 (139 m)
    • 阿波銀行 かちどき橋支店 (194 m)
    • 阿波銀行両国橋支店 (200 m)
    • みずほ銀行徳島支店 (236 m)
    • 徳島銀行本店営業部 (287 m)
    • 商工中金 徳島支店 (414 m)
    • セブン銀行 野村證券 徳島支店 共同出張所 (439 m)
    • 三菱UFJ銀行徳島支店 (454 m)
    • 四国銀行徳島支店 (456 m)
    • 愛媛銀行徳島支店 (495 m)
  • 公園2件
    • 新町川水際公園 (258 m)
    • 徳島中央公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 徳島東大工町店 (114 m)
    • セブンイレブン 徳島紺屋町店 (213 m)
    • セブンイレブン 徳島新町橋店 (299 m)
    • ローソン 徳島西大工町二丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 徳島仲之町店 (440 m)
    • ローソン 徳島両国本町店 (501 m)
    • ファミリーマート 富田橋一丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 徳島駅前店 (578 m)
    • ファミリーマート 徳島幸町店 (623 m)
    • セブンイレブン DR徳島ダイワロイネットホテル店 (687 m)
  • スーパー4件
    • がんばりやにんにく店 (56 m)
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (559 m)
    • キョーエイ 中央店 (584 m)
    • スカイマート 中洲店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島市立新町小学校 (199 m)
    • 和晃編物ファッションビジネス専門学校 (250 m)
    • 平成調理師専門学校大道校舎 (446 m)
    • 松陰高等学校徳島学習センター (457 m)
    • つくば開成高等学校徳島東学習センター (457 m)
    • 平成調理師専門学校伊賀本校 (516 m)
    • 鹿島朝日高等学校徳島キャンパス (560 m)
    • 徳島文理大学 学園本部 (653 m)
    • 徳島文理大学短期大学部 学園本部 (654 m)
    • 精華学園高等学校徳島学習センター (696 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 大道交番 (165 m)
    • 徳島市役所 教育委員会 中央公民館 新町公民館 (188 m)
    • 徳島市役所 教育委員会 新町公民館 (214 m)
    • 徳島市 西富田公民館 (293 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 両国橋交番 (294 m)
    • 徳島市観光協会 (317 m)
    • 徳島東警察署 両国橋交番 (349 m)
    • 徳島東警察署 新町交番 (354 m)
    • 法テラス 徳島 (568 m)
    • 法テラス 徳島法律事務所 (568 m)
  • 病院/医療10件
    • からだラボ鍼灸整骨院 (35 m)
    • 銀座みらい歯科医院 (54 m)
    • 倚山会 咲くらデイサービスセンター (69 m)
    • 庵接骨院 (115 m)
    • 居宅介護支援事業所満福 (122 m)
    • デイサービスセンター満福 (122 m)
    • 喜多美容形成外科 (156 m)
    • 倚山会 咲くらヘルパーステーション山手 (179 m)
    • 倚山会 咲くら訪問看護ステーション山手 (179 m)
    • 原田内科 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めだかのがっこう (114 m)
    • 四国大学附属乳児保育所 (391 m)
    • ア・リトル・ミー保育ルーム (397 m)
    • 四国大学附属西富田保育所 (405 m)
    • 信愛幼稚園 (509 m)
    • チャイルドルームエンジェル (509 m)
    • トータル・キッズ・サービス (638 m)
    • 徳島市立富田幼稚園 (775 m)
    • 四国大学附属保育所 (794 m)
    • どんぐり保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

籠屋町アビタシオンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

籠屋町アビタシオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,630万～2,829万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
84万円 〜 105万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より36.8% 高い↑
徳島県の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 31位
徳島市
128棟中 30位
籠屋町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 籠屋町アビタシオンの相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

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籠屋町アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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籠屋町アビタシオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,500万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年12月1,680万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年11月1,680万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年10月1,680万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年4月2,350万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

籠屋町アビタシオンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,480万円（22.9万円）
71〜80㎡22件1,975.5万円（26.7万円）
81〜90㎡9件2,094.4万円（24.3万円）

籠屋町アビタシオンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,975.5万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

籠屋町アビタシオンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

徳島市の売買相場籠屋町アビタシオンのある徳島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.81%上昇（＋429万円）、前年比で−9.09%下落（-159.4万円）しています。
徳島駅の売買相場籠屋町アビタシオンのある最寄りの徳島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋44.04%上昇（＋623.5万円）、前年比で＋4.22%上昇（＋82.5万円）しています。

籠屋町アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,466.7万円29万円
4階〜6階1,541.4万円22.2万円
7階〜9階1,612.5万円21.5万円
10階〜11階2,175万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,709万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,857.9万円26.4万円
4LDK/4SLDK等1,802.5万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,828万円25.1万円

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籠屋町アビタシオンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.5万円3LDK73.4㎡--6〜10-
2023年4月9.5万円3LDK73.4㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

籠屋町アビタシオンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
85.05㎡ / 南
3階
4階11.4万〜11.9万円
89.66㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
64.61㎡ / 南
6階
7階10.4万〜10.9万円
81.03㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
73.4㎡ / 南
8階
9階9.5万〜10万円
73.44㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
71.88㎡ / 南
10階10万〜10.6万円
73.44㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
75.0㎡ / 南
11階
12階
13階

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