ポレスター小山タワーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
11階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 11階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 11階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★★☆4.28
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県小山市城山町3丁目7-5
- 交通
- ＪＲ水戸線「小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 21階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター小山タワーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターオヤマタワーレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 小山市 城山町3丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒323-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 21階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ、城山町三丁目第一地区 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県小山市城山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ水戸線の小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ両毛線、ＪＲ水戸線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行小山支店 (165 m)
- みずほ銀行小山支店 (214 m)
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- 小山市立文化センター (453 m)
- 病院/医療10件
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- 若菜歯科医院 (139 m)
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- 日高歯科医院 (144 m)
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- 岡歯科医院 (187 m)
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- 認定こども園早蕨幼稚園 (290 m)
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- つぼみKindergarten (736 m)
- こひつじ保育園 (742 m)
- 保育所ちびっこランド小山城東園 (770 m)
- あっぷる園 (796 m)
- 城東にこにこ保育園 (950 m)
- 小山市立やはた保育所 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター小山タワーレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター小山タワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,996万～4,125万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小山市の平均より107.7% 高い↑ 栃木県の平均より98.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター小山タワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132万円
小山市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター小山タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター小山タワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,000万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター小山タワーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,680万円（48.9万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,570.5万円（44.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,533.3万円（38.5万円） |
ポレスター小山タワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,570.5万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター小山タワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,200万円 | 37.9万円 |
| 6階〜13階 | 3,529.8万円 | 43.1万円 |
| 14階〜21階 | 3,740万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,633.6万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,527.1万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,656.9万円 | 45.5万円 |
ポレスター小山タワーレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター小山タワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.69㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.7万円 | 3LDK | 91.74㎡ | 27.4万円 | 27.4万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 13.7万円 | 3LDK | 91.74㎡ | 27.4万円 | 27.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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