ポレスターブロードシティ真岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
6階、3、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 6階, 3, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 3, 約100㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.53
- 住所
- 栃木県真岡市大谷台町17-2
- 交通
- 真岡鉄道「真岡駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスターブロードシティ真岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターブロードシティモオカ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 真岡市 大谷台町17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒321-4338 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県真岡市大谷台町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は真岡鉄道の真岡駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 足利銀行真岡西出張所 (704 m)
- 栃木銀行 真岡西支店 (720 m)
- 公園2件
- 大谷台公園 (203 m)
- 西真岡公園 (503 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 真岡下高間木店 (526 m)
- セブンイレブン 真岡大谷本町店 (541 m)
- ローソン 真岡上高間木三丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 真岡並木店 (744 m)
- セブンイレブン 真岡八木岡店 (839 m)
- スーパー7件
- スーパーオータニ 真岡店 (410 m)
- 業務スーパー 真岡店 (591 m)
- KASUMI(カスミ)FOOD OFFストッカー 真岡店 (591 m)
- とりせん 真岡店 (696 m)
- たいらや 真岡店 (709 m)
- イオンタウン真岡 (854 m)
- The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 真岡店 (858 m)
- 学校/教育施設4件
- 真岡市立真岡西小学校 (444 m)
- こどもサークル真岡 (614 m)
- 栃木県立真岡高校 (763 m)
- 真岡市立真岡中学校 (933 m)
- 公共施設/機関3件
- 真岡市役所 情報センター (991 m)
- 栃木県 警察本部 真岡警察署 真岡駅交番 (992 m)
- 真岡警察署 真岡駅前交番 (994 m)
- 病院/医療10件
- 本山歯科医院 (95 m)
- 岡田・小松崎クリニック (358 m)
- さとう循環器科内科クリニック (384 m)
- 小林診療所 (462 m)
- 小林歯科医院 (462 m)
- 小菅クリニック (480 m)
- 横出耳鼻咽喉科医院 (496 m)
- 報徳歯科診療所 (535 m)
- 真岡脳神経クリニック (538 m)
- 小菅皮膚科医院 (564 m)
- 幼稚園/保育園3件
- スマイル保育園 (422 m)
- 真岡杉の子幼稚園 (802 m)
- 真岡保育所 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターブロードシティ真岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターブロードシティ真岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,373万～2,239万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 真岡市の平均より28.1% 高い↑ 栃木県の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3、約100㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスターブロードシティ真岡の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
真岡市の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.1万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスターブロードシティ真岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターブロードシティ真岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約84㎡〜約111㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,920万円 | 1〜5 | 4LDK+2S（納戸） | 約112㎡ (約34坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスターブロードシティ真岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,618万円（19.2万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1,661万円（17.3万円） |
| 101㎡〜 | 50件 | 1,957.4万円（18.7万円） |
ポレスターブロードシティ真岡の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,957.4万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポレスターブロードシティ真岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,903.9万円 | 19.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,637.7万円 | 17.2万円 |
| 7階〜10階 | 1,952.4万円 | 18.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,786.7万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,698.7万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,950.9万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,949.7万円 | 18.6万円 |
| 東 | 1,618万円 | 19.2万円 |
ポレスターブロードシティ真岡の売却のご相談
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ポレスターブロードシティ真岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3、約100㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.9万円 | 4LDK | 111.53㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 4LDK | 111.53㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 4LDK | 111.53㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターブロードシティ真岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 106.74㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 84.07㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7万〜7.3万円 95.77㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 84.07㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 95.77㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 100.44㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 106.97㎡ / 南西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 7.4万〜7.8万円 100.44㎡ / - |
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