ヴェルビュ練兵町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 105件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.6% | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区練兵町25-2
- 交通
- 熊本市電B系統「西辛島町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ヴェルビュ練兵町の販売中の中古物件
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ヴェルビュ練兵町の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェルビュ練兵町の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルビュレンペイチョウ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 練兵町25-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒860-0017 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区練兵町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電B系統の西辛島町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。慶徳校前駅から徒歩3分、洗馬橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行本店営業部 (251 m)
- 日本銀行熊本支店 (261 m)
- セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (262 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 SAKURAMACHI Kumamoto内出張所(ATM) (286 m)
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- 北岡自然公園 (985 m)
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- ローソン 熊本辛島町店 (101 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (164 m)
- ファミリーマート サクラマチ店 (271 m)
- ファミリーマート 熊本新町店 (322 m)
- セブンイレブン 熊本米屋町店 (331 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (333 m)
- ローソン 熊本新市街パーキング店 (429 m)
- ファミリーマート 熊本花畑町店 (461 m)
- ファミリーマート 熊本新市街店 (501 m)
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- みやはら下通店 (565 m)
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- KTCおおぞら高等学院 熊本キャンパス (327 m)
- 熊本ベルェベル美容専門学校 (335 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (382 m)
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- 西消防署 (423 m)
- 熊本南警察署 新町交番 (451 m)
- 崇城大学市民ホール(熊本市民会館) (473 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部 市民会館 (473 m)
- 熊本市役所 観光文化交流局 文化スポーツ交流部関係機関 国際交流会館 (479 m)
- 自動車事故対策機構熊本支所 (480 m)
- 熊本市西保健福祉センター (495 m)
- 病院/医療10件
- 嶋田病院 (41 m)
- 五島歯科医院 (67 m)
- 上田歯科医院 (101 m)
- トータルボディケア癒し処ゆらり庵 (101 m)
- 熊本ファミリーメンタルクリニック (104 m)
- 熊本歯列矯正センター (117 m)
- 慶徳加来病院 (122 m)
- けいとく歯科 (157 m)
- すみもと歯科医院 (160 m)
- こすみ皮膚科クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- からしま保育舎ぴーかーぶー (101 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (295 m)
- リリママ保育所 (383 m)
- サンロード保育園 (450 m)
- 熊本夜間保育園 (453 m)
- しんまち保育園 (462 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (465 m)
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (466 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (473 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ練兵町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ練兵町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,830万~5,091万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より16.5% 高い↑ 熊本県の平均より20.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ練兵町の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ練兵町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ練兵町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,700万円です。専有面積は約71㎡〜約157㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2024年12月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して+15.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルビュ練兵町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 24件 | 1,981.3万円(27.8万円) |
81〜90㎡ | 37件 | 2,534.6万円(29.3万円) |
91〜100㎡ | 22件 | 2,341.4万円(25.4万円) |
101㎡〜 | 20件 | 3,700万円(23.5万円) |
ヴェルビュ練兵町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,534.6万円(㎡単価29.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルビュ練兵町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,180万円 | 23.7万円 |
4階〜6階 | 2,210万円 | 24万円 |
7階〜9階 | 1,845万円 | 25.9万円 |
10階〜12階 | 2,393.8万円 | 27.1万円 |
13階〜14階 | 3,137.3万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,951.7万円 | 27.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,475.9万円 | 29.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,378.2万円 | 26.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 3,700万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,633.3万円 | 26.6万円 |
ヴェルビュ練兵町の売却のご相談
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ヴェルビュ練兵町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 8.2万円 | 3LDK | 71.26㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 71.26㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 71.26㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 71.26㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 12.5万円 | 4LDK | 92.1㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ練兵町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 10.5万〜11万円 92.1㎡ / - | ||
4階 | 8.1万〜8.6万円 71.26㎡ / - | ||
5階 | 10.7万〜11.2万円 92.1㎡ / 南東 | ||
6階 | 9.9万〜10.4万円 85.4㎡ / 南西 | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 8.6万〜9万円 71.26㎡ / 南 | ||
10階 | 10.8万〜11.4万円 85.4㎡ / 南東 | ||
11階 | 11万〜11.5万円 92.1㎡ / 南東 | ||
12階 | 8.8万〜9.3万円 72.26㎡ / 南 | ||
13階 | 8.7万〜9.2万円 71.26㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 71.26㎡ / - | |
14階 | 10.3万〜10.8万円 85.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ練兵町へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ヴェルビュ練兵町周辺の中古マンション
ヴェルビュ練兵町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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