健軍サンハイツ(1〜3)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.58
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区東町4丁目16
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「健軍町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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健軍サンハイツ(1〜3)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケングンサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 東町4丁目16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒862-0901 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり52円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区東町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の健軍町駅で徒歩9分、アクセス良好です。健軍交番前駅から徒歩11分、動植物園入口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 熊本秋津新町店 (564 m)
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- 病院/医療10件
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- 田上内科クリニック (267 m)
- さくら通り整骨院 (268 m)
- にいむら歯科 (276 m)
- はっぴぃはうす六番館 (331 m)
- きたの胃腸科内科クリニック (399 m)
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- 認定こども園めぐみ幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
健軍サンハイツ(1〜3)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
健軍サンハイツ(1〜3)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,346万～1,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より11.3% 低い↓ 熊本県の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
健軍サンハイツ(1〜3)の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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健軍サンハイツ(1〜3)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
健軍サンハイツ(1〜3)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,780万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
健軍サンハイツ(1〜3)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,453.1万円（18.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,480万円（16.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,447.5万円（15.7万円） |
健軍サンハイツ(1〜3)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,453.1万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
健軍サンハイツ(1〜3)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,518.8万円 | 20万円 |
| 2階 | 1,280万円 | 16.2万円 |
| 3階 | 1,465万円 | 18.5万円 |
| 4階 | 1,447.5万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,466.2万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,426.3万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,456.1万円 | 17.7万円 |
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健軍サンハイツ(1〜3)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 7.3万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 7.3万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 7.3万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
健軍サンハイツ(1〜3)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.8万円 75.85㎡ / - | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 79.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 79.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 92.2㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 92.2㎡ / 南 |
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