Gコート梅香
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.01
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市梅香1丁目6-8
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Gコート梅香の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーコートバイコウ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 梅香1丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グリーンハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市梅香1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩13分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。偕楽園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 カスミ南町店出張所 (413 m)
- みずほ銀行 カスミ水戸南町店出張所 (413 m)
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- ローソン 水戸桜川一丁目店 (586 m)
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- 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (559 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Gコート梅香の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Gコート梅香の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,561万～2,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より41.6% 高い↑ 茨城県の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Gコート梅香の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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Gコート梅香の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Gコート梅香の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,480万円です。専有面積は約53㎡〜約95㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して-8.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Gコート梅香の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,630万円（30.7万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,320万円（34.5万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,527.7万円（32.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,425万円（35.7万円） |
Gコート梅香の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,527.7万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
Gコート梅香の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,535万円 | 30.7万円 |
| 2階 | 2,618.5万円 | 35.5万円 |
| 3階 | 2,527.7万円 | 32.2万円 |
| 4階 | 1,630万円 | 30.7万円 |
| 5階 | 3,480万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,630万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,360万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,653.4万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,614.1万円 | 33.4万円 |
| 西 | 1,630万円 | 30.7万円 |
Gコート梅香の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Gコート梅香の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.12㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.12㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.12㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.12㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Gコート梅香の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 95.87㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 68.48㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 95.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 68.48㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 78.31㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 53.15㎡ / - | ||
| 5階 | 13.4万〜14万円 69.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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