五橋パークホームズ仙台中央アーバンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
8階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.03
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イツツバシパークホームズセンダイチュウオウアーバンコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 五橋1丁目1-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産、三井物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。仙台駅から徒歩8分、あおば通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 七十七銀行JR仙台出張所 (131 m)
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- みずほ銀行 ミニストップ仙台新寺1丁目店出張所 (363 m)
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- 榴岡三丁目公園 (893 m)
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- 新寺四丁目公園 (994 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台北目町通り店 (95 m)
- ローソン 仙台五橋一丁目店 (131 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (184 m)
- ローソン 仙台SS30ビル店 (199 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (221 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (225 m)
- コンビニエンスストアステップ (228 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (229 m)
- ファミリーマート 仙台ワシントンホテル店 (240 m)
- セブンイレブン 仙台中央4丁目店 (259 m)
- スーパー8件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (366 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (395 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (400 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (454 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (454 m)
- 西友 五橋店 (545 m)
- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (641 m)
- イオン 仙台店 (712 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 学校法人北杜学園法人本部 (157 m)
- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 (160 m)
- 仙台工科専門学校 北杜学園中央校舎本館 (163 m)
- 仙台工科専門学校-中央校舎5号館 (164 m)
- 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (226 m)
- 仙台デザイン専門学校 (227 m)
- 国際マルチビジネス専門学校 (248 m)
- 東京法律専門学校仙台校 (280 m)
- 東京IT会計専門学校仙台校 (280 m)
- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎3号館 ANNEX-社会人教育事業部 (308 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台中央警察署 (113 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (246 m)
- 宮城産業保健推進センター (272 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (276 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (477 m)
- 仙台中央警察署 仙台駅交番 (595 m)
- 警察 仙台中央警察署 東二番丁交番 (664 m)
- 仙台中央警察署 東二番丁交番 (664 m)
- 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (675 m)
- 仙台市 青葉区中央市民センター (677 m)
- 病院/医療10件
- あだち歯科医院 (50 m)
- 医療法人財団あおば会ハート五橋 (87 m)
- JR仙台病院 (93 m)
- いつつばしクリニック (94 m)
- インスパイア (103 m)
- 河北診療所歯科 (139 m)
- 高橋メンタルクリニック (146 m)
- 河北診療所耳鼻咽喉科 (148 m)
- 河北診療所 内科 (148 m)
- たかはし歯科医院 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣こども園 (220 m)
- わくわくモリモリ保育所 (240 m)
- こぐま保育園 (361 m)
- 朝市センター保育園 (384 m)
- 仙台こども保育園 (405 m)
- かたひら保育園 (430 m)
- ココカラ五橋 (434 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (454 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (466 m)
- ニチイキッズニッセイみらい仙台しんてら保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,434万～4,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より33.0% 高い↑ 宮城県の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,680万円です。専有面積は約65㎡〜約105㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,715万円（41.6万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,420万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,752.9万円（44.4万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,600万円（34万円） |
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,752.9万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,798.3万円 | 40.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,256.7万円 | 41.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,753.7万円 | 48.9万円 |
| 10階〜15階 | 3,501.3万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,672.2万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,853.9万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,548.2万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,758.3万円 | 44.8万円 |
| 西 | 3,264.3万円 | 42.3万円 |
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの売却のご相談
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五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 14.6万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 29.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 14.6万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 29.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五橋パークホームズ仙台中央アーバンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 74.45㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 74.45㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 65.25㎡ / 西 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 80.87㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 66.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 74.45㎡ / - | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 65.25㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 86.57㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 86.57㎡ / 西 |
| 8階 | |||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 65.25㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 16.5万〜17.3万円 85.44㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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