グランフォセットいわきリバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
8階、2LDK+S（納戸）、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 8階, 2LDK+S（納戸）, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 2LDK+S（納戸）, 約84㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.34
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県いわき市平字上川原
- 交通
- ＪＲ磐越東線「いわき駅」徒歩14分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォセットいわきリバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォセットイワキリバーサイド | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 いわき市 平字上川原 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒970-8026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東北パートナーズリアルエステート、東北パートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県いわき市平字上川原に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線のいわき駅で徒歩14分、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- いわき市消防本部 (492 m)
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- くほんじ保育園 (824 m)
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- 九品寺附属幼稚園 (872 m)
- ひよこクラブ (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォセットいわきリバーサイドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフォセットいわきリバーサイドの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォセットいわきリバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,192万～4,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | いわき市の平均より26.8% 高い↑ 福島県の平均より59.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK+S（納戸）、約84㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォセットいわきリバーサイドの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115万円
いわき市の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォセットいわきリバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォセットいわきリバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜3,988万円です。専有面積は約63㎡〜約106㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 11〜15 | 2LDK＋2WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK＋WIC＋納戸 | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 11〜15 | 2LDK＋2WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK＋WIC＋納戸 | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 11〜15 | 2LDK＋2WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォセットいわきリバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,861万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,988万円（39.7万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 3,192.8万円（37.7万円） |
| 91〜100㎡ | 42件 | 3,470.6万円（36.5万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 3,839.8万円（37.6万円） |
グランフォセットいわきリバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,192.8万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランフォセットいわきリバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,030.8万円 | 39.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,069.6万円 | 35.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,927.9万円 | 37.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,882.9万円 | 40.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,383.7万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,063.6万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,217万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,468.5万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,183.7万円 | 38.6万円 |
グランフォセットいわきリバーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォセットいわきリバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK+S（納戸）、約84㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 100.49㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォセットいわきリバーサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 64.05㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 79.01㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 81.02㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.3万〜16万円 81.21㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 69.51㎡ / 南西 | 17.8万〜18.6万円 95.42㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 84.2㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 84.2㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 67.2㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 84.2㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 87.48㎡ / - |
| 10階 | |||
| 11階 | 14.3万〜15万円 75.2㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 64.05㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 90.86㎡ / 南東 | |
| 14階 | 18.5万〜19.4万円 95.58㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 12.8万〜13.4万円 65.76㎡ / 南東 | 19.6万〜20.5万円 101.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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