ザエクセレントシティ本町勾当台公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.42
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区本町3丁目
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザエクセレントシティ本町勾当台公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザエクセレントシティホンチョウコウトウダイコウエン | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 本町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。広瀬通駅から徒歩9分、北四番丁駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 七十七銀行県庁支店 (223 m)
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- ウリ信用組合宮城支店 (390 m)
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- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (30 m)
- ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (108 m)
- デイリーヤマザキ 仙台定禅寺通店 (162 m)
- ローソン 宮城県庁店 (226 m)
- ローソン 仙台東二番丁通店 (347 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 勾当台公園駅店 (371 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (397 m)
- ローソンサテライト 仙台市役所店 (451 m)
- セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (453 m)
- スーパー10件
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (271 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (467 m)
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- OK(オーケー) 一番町店 (583 m)
- サトー商会一番町店 (642 m)
- 西友 上杉店 (798 m)
- イオン 仙台店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (219 m)
- 仙台総合ペット専門学校 (283 m)
- 仙台市立上杉山通小学校 (350 m)
- 専門学校デジタルアーツ仙台 (360 m)
- 菅原学園 法人本部 (364 m)
- 菅原学園 就職指導センター (364 m)
- こども学心舎 (411 m)
- TBカイロプラクティックカレッジ (525 m)
- 国際整体専門学院 (531 m)
- 仙台市 上杉児童館 (548 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (22 m)
- 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (81 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (92 m)
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- 東北管区行政評価局 総務課・人事・調整 (133 m)
- 東北総合通信局 総合通信相談所 (133 m)
- 東北厚生局 麻薬取締部 (133 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (134 m)
- 病院/医療10件
- やたべ内科・訪問診療クリニック (125 m)
- 宮城県ケアマネージャー協会 (129 m)
- 歯科ハーフムーン (197 m)
- 県庁前整骨院 (204 m)
- アーバン歯科クリニック (215 m)
- 地方職員共済組合宮城県支部歯科診療所 (222 m)
- R歯科クリニック (267 m)
- 関歯科クリニック (270 m)
- 宮城県農協連診療所 (270 m)
- 接骨院フィジック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パリス錦町保育園 (141 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (353 m)
- おうち保育園 こうとう台 (354 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (422 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (608 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (616 m)
- ぶんぶん保育園 (644 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (652 m)
- 風の子保育園 (677 m)
- WACまごころ保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザエクセレントシティ本町勾当台公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザエクセレントシティ本町勾当台公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,420万～4,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より95.9% 高い↑ 宮城県の平均より106.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザエクセレントシティ本町勾当台公園の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザエクセレントシティ本町勾当台公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザエクセレントシティ本町勾当台公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,880万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2021年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザエクセレントシティ本町勾当台公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,705万円（59.5万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,149万円（56.5万円） |
ザエクセレントシティ本町勾当台公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,149万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザエクセレントシティ本町勾当台公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,902.6万円 | 54.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,967.5万円 | 59.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,805万円 | 61.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,880万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,705万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,149万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,621.7万円 | 61.9万円 |
| 東 | 3,932.3万円 | 53.9万円 |
| 西 | 3,788.9万円 | 60.9万円 |
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ザエクセレントシティ本町勾当台公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザエクセレントシティ本町勾当台公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 72.91㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 62.25㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 72.91㎡ / 東 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 62.25㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 71.37㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 71.01㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.6万〜14.2万円 62.25㎡ / 西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 77.2㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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