ザパークハウス仙台晩翠通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,400万円
8階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,400万円 | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.51
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス仙台晩翠通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスセンダイバンスイドオリ | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 木町通1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。北四番丁駅から徒歩9分、広瀬通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート広瀬通一番町 共同出張所(イーネットATM) (50 m)
- ファミリーマート広瀬通本町 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- 北日本銀行 二日町支店 (195 m)
- ミニストップ本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- ミニストップ仙台本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (227 m)
- 七十七銀行 二日町支店 (238 m)
- ツルハTIC一番町 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- ファミリーマート勾当台公園 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二日町店内出張所(ATM) (361 m)
- 公園10件
- 北三番丁公園 (148 m)
- 跡付丁公園 (236 m)
- 国分町三丁目北公園 (292 m)
- 北勾当台公園 (358 m)
- 北六番丁公園(六幽庵) (524 m)
- 仙台市 北六番丁公園 (530 m)
- 元鍛冶丁公園 (623 m)
- 元鍛冶町公園 (635 m)
- 上杉一丁目公園 (642 m)
- 勾当台公園 (649 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台二日町晩翠通店 (150 m)
- セブンイレブン 仙台北一番丁通店 (183 m)
- ローソン 仙台二日町中央店 (197 m)
- ローソン 仙台木町通中央店 (213 m)
- ファミリーマート 仙台木町通一丁目店 (227 m)
- ファミリーマート 国分町中央店 (234 m)
- セブンイレブン 仙台二日町中央店 (240 m)
- ローソン 仙台木町通一丁目店 (269 m)
- ローソン 仙台北鍛冶町店 (308 m)
- ローソン 仙台春日町店 (351 m)
- スーパー10件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (62 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (344 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (436 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (523 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (593 m)
- 業務スーパー 仙台一番町店 (640 m)
- 北野エース 仙台三越店 (649 m)
- OK(オーケー) 一番町店 (750 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (778 m)
- サトー商会一番町店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 木町通児童館 (230 m)
- 仙台市立木町通小学校 (232 m)
- こどもの家エミール (260 m)
- 仙台青葉服飾専門学校 (360 m)
- 国際整体専門学院 (376 m)
- 仙台幼児保育専門学校 (380 m)
- ファッション文化専門学校DOREME (401 m)
- こども学心舎 (437 m)
- 仙台市立第二中学校 (507 m)
- 木町通小学校東北大学病院分校 (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 人事委員会・人事委員会事務局 審査給与課 課長 (152 m)
- 仙台市役所 選挙管理委員会事務局 事務局長 (152 m)
- 仙台北警察署 木町通交番 (183 m)
- 警察 仙台北警察署 木町通交番 (185 m)
- 東北公安調査局 (189 m)
- 仙台法務局 (190 m)
- 仙台市役所 環境局 局長 (250 m)
- 仙台市役所 子供未来局 仙台市父子家庭相談支援センター (277 m)
- 仙台市役所 市民局 局長 (361 m)
- 仙台市役所 (382 m)
- 病院/医療10件
- 杜の都中央歯科クリニック (26 m)
- 千田眼科 (31 m)
- 海瀬内科クリニック (31 m)
- かんざき歯科医院 (44 m)
- 山形内科医院 (44 m)
- エイコデンタルケア (60 m)
- 菱沼歯科 (77 m)
- 野村宏脳神経内科クリニック (126 m)
- さかいたけお赤ちゃんこどもクリニック (126 m)
- 伊藤病院 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひなた保育園木町通園 (169 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (247 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (324 m)
- かすがまち保育園 (331 m)
- 風の子保育園 (337 m)
- ぶんぶん保育園 (341 m)
- 仙台市支倉保育所 (385 m)
- きまちこころ保育園 (430 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (471 m)
- お人形社幼稚園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス仙台晩翠通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス仙台晩翠通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,265万～5,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より110.3% 高い↑ 宮城県の平均より122.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス仙台晩翠通の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス仙台晩翠通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ | 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス仙台晩翠通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,330万〜5,980万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス仙台晩翠通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,498.5万円（62.4万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 5,260.1万円（60万円） |
ザパークハウス仙台晩翠通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,260.1万円（㎡単価60万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス仙台晩翠通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,710.3万円 | 58.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,124.3万円 | 59.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,649.1万円 | 63.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,580万円 | 63.5万円 |
| 13階〜15階 | 5,496.9万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,086.3万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,274.7万円 | 63.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,914.3万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,116.2万円 | 61万円 |
ザパークハウス仙台晩翠通の売却のご相談
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ザパークハウス仙台晩翠通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 89.64㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 89.64㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 24.0万円 | 2SLDK | 72.09㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 24.0万円 | 2SLDK | 72.09㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 24.0万円 | 2SLDK | 72.09㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス仙台晩翠通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 72.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 72.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 86.53㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 72.09㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 86.53㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 18.1万〜19万円 89.64㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 89.64㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.5万〜19.5万円 86.53㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15万〜15.8万円 72.09㎡ / 南 | ||
| 13階 | 17.7万〜18.6万円 86.53㎡ / - | ||
| 14階 | 18.9万〜19.8万円 89.64㎡ / 南 | ||
| 15階 | 15.2万〜16万円 72.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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