デュオヒルズ甲府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
7階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.78
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市中央1丁目5
- 交通
- ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩12分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ甲府の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズコウフ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 中央1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩12分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。金手駅から徒歩15分、善光寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 甲府家庭裁判所 (146 m)
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- 病院/医療10件
- 今井内科医院 (88 m)
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- 許山胃腸医院 (126 m)
- 小川歯科医院 (128 m)
- 小宮山外科医院 (128 m)
- 特別養護老人ホーム尚古園 サテライト特養尚古園 (144 m)
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- 相生幼稚園 (579 m)
- 甲府市立中央保育所 (713 m)
- 伸芽保育園 (859 m)
- 一蓮寺幼稚園 (871 m)
- 琢美幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ甲府の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ甲府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,994万～5,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より74.1% 高い↑ 山梨県の平均より148.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ甲府の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヒルズ甲府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ甲府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,391万円です。専有面積は約53㎡〜約130㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ甲府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 2,696.1万円（48.4万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,738万円（40.2万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,187万円（43.2万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,819.1万円（46.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,498万円（35.8万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 5,522.9万円（44.4万円） |
デュオヒルズ甲府の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,696.1万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
デュオヒルズ甲府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,017万円 | 38.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,701.6万円 | 48.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,284万円 | 46.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,399.9万円 | 43万円 |
| 13階〜14階 | 4,981.3万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,909万円 | 41.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,071.6万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,352.9万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,498万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,990.2万円 | 42.9万円 |
| 東 | 3,818.2万円 | 51.1万円 |
| 西 | 2,744.1万円 | 45.2万円 |
デュオヒルズ甲府の売却のご相談
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デュオヒルズ甲府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ甲府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17万〜17.8万円 75.15㎡ / 南 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12万〜12.6万円 55.68㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 69.02㎡ / 西 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 55.68㎡ / - | |||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 72.26㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 58.09㎡ / 東 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 71.05㎡ / 南 | |||
| 10階 | 20万〜21万円 85.08㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 97.84㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.3万〜16万円 67.97㎡ / 西 | 23.7万〜24.8万円 100.25㎡ / 南 | ||
| 12階 | 18.1万〜19万円 80.27㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 74.69㎡ / 南 | ||
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 74.69㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 80.27㎡ / 東 | ||
| 14階 | 31.4万〜32.9万円 130.91㎡ / 南 |
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