パークホームズ仙台大町ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,600万 〜 6,930万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,600万円 〜 6,930万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★★5.0
822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ仙台大町ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズセンダイオオマチザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 大町2丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区大町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国際センター駅から徒歩11分、青葉通一番町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (329 m)
- みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (355 m)
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- 元鍛冶町公園 (659 m)
- 元鍛冶丁公園 (665 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台広瀬通店 (155 m)
- ローソン 仙台大町二丁目店 (168 m)
- ミニストップ 片平店 (319 m)
- ファミリーマート 広瀬通立町店 (352 m)
- ローソン 仙台立町店 (355 m)
- ファミリーマート 大町二丁目店 (365 m)
- ローソン 仙台大町一丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (437 m)
- ファミリーマート 立町店 (455 m)
- ローソンサテライト 東北公済病院店 (495 m)
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- 業務スーパー 仙台一番町店 (822 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ソラスト仙台支社 (563 m)
- 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (570 m)
- 仙台市立片平丁小学校 (579 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (615 m)
- 専門学校赤門自動車整備大学校 (623 m)
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- ファッション文化専門学校DOREME (747 m)
- 公共施設/機関10件
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- 仙台中央警察署 大町交番 (118 m)
- 住宅金融支援機構東北支店 債権管理グループ (131 m)
- 警察 仙台中央警察署 大町交番 (149 m)
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- 仙台高等検察庁 (215 m)
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- 仙台家庭裁判所 (408 m)
- 病院/医療10件
- 塚田歯科医院 (120 m)
- 大手町歯科医院 (121 m)
- 大町デイサービスセンターさふらんの家 (138 m)
- 大手町かわた歯科 (240 m)
- 貝山中央病院 (257 m)
- つばきハウス西公園 (315 m)
- あんずハウス西公園 (315 m)
- フラワー・オブ・ライフ (354 m)
- 花壇医院 (361 m)
- 健康の館 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひよこ保育園 (258 m)
- コスモス大手町保育園 (259 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (360 m)
- ピーチキッズ(PeachKids) (427 m)
- すまいる立町保育園 (458 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (525 m)
- けやき保育園 (566 m)
- 仙台らぴあ保育園 (615 m)
- かすがまち保育園 (763 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,698万～1億1,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より189.0% 高い↑ 宮城県の平均より205.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6,600万 〜 6,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,610万〜6,940万円対前年同月比↑ | 6,600万〜6,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,000万円です。専有面積は約70㎡〜約125㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278万円となっております。以前の期間と比較して-15.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 6,061.2万円（86万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 6,679.8万円（81.9万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 9,465.9万円（101.5万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 1億1,795万円（103.3万円） |
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,061.2万円（㎡単価86万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,790.8万円 | 74.4万円 |
| 4階〜6階 | 6,514.2万円 | 83.9万円 |
| 7階〜9階 | 9,691.3万円 | 104万円 |
| 10階〜12階 | 6,485.6万円 | 90.6万円 |
| 13階〜15階 | 8,649.6万円 | 92.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,768.5万円 | 93万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,687.7万円 | 90.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,980万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,007.6万円 | 92.3万円 |
| 西 | 7,229.9万円 | 90.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,980万円 | 79.4万円 |
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ仙台大町ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ仙台大町ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 20.4万〜21.5万円 80.24㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 70.48㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 87.88㎡ / 北 |
| 4階 | 23.3万〜24.4万円 93.23㎡ / 西 | ||
| 5階 | 17.7万〜18.5万円 70.48㎡ / 西 | ||
| 6階 | 17.8万〜18.6万円 70.48㎡ / 西 | 17.8万〜18.6万円 70.48㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 25.1万〜26.3万円 93.23㎡ / 南 | ||
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 80.24㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 70.48㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 70.48㎡ / - | |
| 13階 | 18.9万〜19.8万円 70.48㎡ / - | ||
| 14階 | 23.4万〜24.6万円 81.16㎡ / 南 | ||
| 15階 | 28.2万〜29.6万円 106.66㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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