プレミスト仙台本町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.5
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10
- 交通
- 仙台市営南北線「広瀬通駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレミスト仙台本町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストセンダイホンチョウレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 本町1丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の広瀬通駅で徒歩7分、アクセス良好です。仙台駅から徒歩8分、勾当台公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 仙台本町1丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 仙台本町店 (228 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (242 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (276 m)
- セブンイレブン 仙台本町2丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 本町二丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (347 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 仙台一番町店 (648 m)
- サトー商会一番町店 (662 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (812 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台総合ペット専門学校 (141 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (148 m)
- 菅原学園 法人本部 (175 m)
- 菅原学園 就職指導センター (175 m)
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- 三幸医療カレッジ (364 m)
- 東北保健医療専門学校 (372 m)
- JC-21教育センター (374 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 仙台中央警察署 本町交番 (162 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (229 m)
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- 仙台韓国教育院 (247 m)
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- 仙台第二合同庁舎 (329 m)
- 人事院東北事務局 総務課 (342 m)
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- 東北総合通信局 総合通信相談所 (342 m)
- 病院/医療10件
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- 本町歯科医院 (75 m)
- 接骨院フィジック (125 m)
- すみれ歯科医院 (129 m)
- さなだ歯科クリニック (150 m)
- 渡辺眼科医院 (184 m)
- 佐藤玄徳内科クリニック (192 m)
- 愛幸入居相談室・仙台 (193 m)
- 三宅歯科 (225 m)
- 錦町公園歯科医院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パリス錦町保育園 (352 m)
- クリスロードさくらい保育園 (519 m)
- 青葉保育園 (625 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (634 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (645 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (705 m)
- おうち保育園 こうとう台 (706 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (776 m)
- 東二番丁幼稚園 (794 m)
- 朝市センター保育園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト仙台本町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト仙台本町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,870万～4,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より108.2% 高い↑ 宮城県の平均より119.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト仙台本町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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プレミスト仙台本町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト仙台本町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,680万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト仙台本町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,978.9万円（59.9万円） |
| 71〜80㎡ | 138件 | 5,331.6万円（69.6万円） |
プレミスト仙台本町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,331.6万円（㎡単価69.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト仙台本町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,022.5万円 | 60.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,452.8万円 | 61.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,893.7万円 | 65.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,945.5万円 | 65.4万円 |
| 13階〜15階 | 5,513.6万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,272.6万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,364.4万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,943.9万円 | 66.8万円 |
| 西 | 5,273.2万円 | 69.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,116万円 | 59.9万円 |
プレミスト仙台本町レジデンスの売却のご相談
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プレミスト仙台本町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2021年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト仙台本町レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 66.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 66.43㎡ / 北 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 75.83㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 66.43㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 18.1万〜19万円 75.83㎡ / - | |
| 8階 | 17.4万〜18.2万円 70.64㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 75.83㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.4万〜19.3万円 77.7㎡ / 西 | |
| 11階 | 16.2万〜17.1万円 66.37㎡ / 南西 | |
| 12階 | 20.4万〜21.4万円 77.44㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.9万〜16.7万円 66.43㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 77.7㎡ / 西 |
| 14階 | 16万〜16.8万円 66.43㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 70.64㎡ / 南 |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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