ライオンズ定禅寺グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,910万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,910万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.59
797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区春日町3
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ定禅寺グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズジョウゼンジグランフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 春日町3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0821 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区春日町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。大町西公園駅から徒歩11分、広瀬通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (234 m)
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- 福島銀行仙台支店 (325 m)
- ミニストップ仙台南町通り 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
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- 元鍛冶町公園 (465 m)
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- ファミリーマート 仙台春日町店 (220 m)
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- ファミリーマート 国分町中央店 (301 m)
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- セブンイレブン 仙台北一番丁通店 (428 m)
- ファミリーマート 立町店 (448 m)
- ファミリーマート 国分町ライオンビル店 (453 m)
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- OK(オーケー) 一番町店 (641 m)
- 北野エース 仙台三越店 (665 m)
- サトー商会一番町店 (671 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (773 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (865 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (913 m)
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- ファッション文化専門学校DOREME (100 m)
- 専門学校赤門自動車整備大学校 (245 m)
- 仙台青葉服飾専門学校 (252 m)
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- 宮城県小学校長会 (409 m)
- 国際整体専門学院 (484 m)
- 宮城県仙台第二高校 (598 m)
- 仙台市立木町通小学校 (622 m)
- 仙台市 木町通児童館 (641 m)
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- 仙台法務局 (295 m)
- 東北公安調査局 (303 m)
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- 仙台市役所 選挙管理委員会事務局 事務局長 (385 m)
- 法務総合研究所仙台支所 (409 m)
- 仙台中央警察署 国分町交番 (446 m)
- 警察 仙台中央警察署 国分町交番 (447 m)
- 仙台年金相談センター (540 m)
- 病院/医療10件
- セイントマザークリニック (125 m)
- EMGクリニック (126 m)
- 仙台青葉クリニック (128 m)
- 歯科一番町 (128 m)
- 仙台青葉クリニック・歯科 (136 m)
- 定禅寺デンタルクリニック (153 m)
- デイサービス定禅寺 (162 m)
- 菊地胃腸科内科医院 (172 m)
- マザーズ介護サービス (182 m)
- 社会福祉法人仙台福祉サービス協会 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かすがまち保育園 (110 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (195 m)
- すまいる立町保育園 (211 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (299 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (308 m)
- ひなた保育園木町通園 (334 m)
- 風の子保育園 (334 m)
- 仙台市支倉保育所 (372 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (394 m)
- けやき保育園 (399 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ定禅寺グランフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ定禅寺グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,763万～9,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より122.7% 高い↑ 宮城県の平均より135.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ定禅寺グランフォートの相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ定禅寺グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ | 4,670万〜4,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ定禅寺グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜8,900万円です。専有面積は約60㎡〜約128㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ定禅寺グランフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,936.5万円（65.5万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 4,872.7万円（65.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,980万円（71.2万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 5,964.7万円（65.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 8,900万円（69.4万円） |
ライオンズ定禅寺グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,872.7万円（㎡単価65.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ定禅寺グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,794.6万円 | 63.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,754.9万円 | 62.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,500万円 | 67.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,496.7万円 | 60.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,284.7万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,655.7万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,778.1万円 | 63万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,127.8万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,898.2万円 | 65.7万円 |
ライオンズ定禅寺グランフォートの売却のご相談
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ライオンズ定禅寺グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.76㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.76㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 85.25㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 85.25㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.76㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ定禅寺グランフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 72.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 60.12㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 72.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.4万〜17.3万円 72.76㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 78.01㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 81.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 21.2万〜22.2万円 90.47㎡ / 南 | ||
| 12階 | 19.6万〜20.5万円 85.25㎡ / - | ||
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 60.12㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 72.76㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.9万〜17.8万円 72.76㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 72.76㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 90.47㎡ / 南 |
| 15階 | 20.5万〜21.5万円 85.92㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 128.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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