レーベン仙台ザグランデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 4,000万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 4,000万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.36
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩14分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベン仙台ザグランデの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンセンダイザグランデ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 小田原1丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 234戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数234戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。仙台駅から徒歩18分、宮城野通駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (58 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (354 m)
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (444 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (665 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (808 m)
- ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (831 m)
- 七十七銀行宮町支店 (858 m)
- 公園10件
- 小田原三丁目西公園 (102 m)
- 中江南公園 (460 m)
- 小田原七丁目公園 (536 m)
- 清水沼二丁目公園 (606 m)
- 中江公園 (655 m)
- 高松通公園 (692 m)
- 中江西公園 (767 m)
- 清水沼三丁目公園 (810 m)
- 旅篭町公園 (813 m)
- 榴岡三丁目公園 (883 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 (228 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (461 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 小田原一丁目店 (554 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (602 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (664 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (673 m)
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (715 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (779 m)
- スーパー4件
- ウジエスーパー 小田原店 (55 m)
- 西友 小田原店 (759 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (847 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立常盤木学園高校 (340 m)
- 仙台リラクセーション学院 (370 m)
- 上田裁縫専門学校 (595 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (676 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (751 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (765 m)
- 仙台市立東六番丁小学校 (770 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (824 m)
- 仙台市立宮城野中学校 (835 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (845 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北運輸局 (601 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (601 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (604 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (706 m)
- 仙台地方海難審判所 (729 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (729 m)
- 仙台入国管理局 (753 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 原町コミュニティ・センタ (787 m)
- 宮城野消防署原町出張所 (799 m)
- 仙台市 福沢市民センター (823 m)
- 病院/医療10件
- 内科胃腸科小田原クリニック (228 m)
- GENKINEXT仙台小田原 (311 m)
- 志賀整形形成外科医院 (312 m)
- 内科萱場クリニック (358 m)
- ケアプランセンターメープル小田原 (390 m)
- 介護老人保健施設メープル小田原 (390 m)
- くりばら歯科医院 (421 m)
- てっぽう町かず内科 (422 m)
- 星歯科医院 (425 m)
- 仙台きずな歯科クリニック (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (305 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (399 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (537 m)
- 青葉保育園 (721 m)
- 保育園ソレイユ (739 m)
- エンジェル保育室 (743 m)
- 東岡幼稚園 (761 m)
- カール英会話プリスクール (775 m)
- 中江保育園 (778 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン仙台ザグランデの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン仙台ザグランデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,454万～6,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より93.2% 高い↑ 宮城県の平均より96.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベン仙台ザグランデの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベン仙台ザグランデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,800万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン仙台ザグランデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,430万〜5,950万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して＋2.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン仙台ザグランデの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,490万円（52.8万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 3,799.5万円（51万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,490万円（56.1万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 4,920万円（49.2万円） |
レーベン仙台ザグランデの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,799.5万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レーベン仙台ザグランデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,612.9万円 | 47.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,999.9万円 | 51.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,753.2万円 | 52.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,211.5万円 | 49.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,959.2万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,700万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,764.6万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,800.6万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,133.9万円 | 50.7万円 |
| 東 | 3,928.8万円 | 53万円 |
| 西 | 3,490万円 | 48.3万円 |
レーベン仙台ザグランデの売却のご相談
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レーベン仙台ザグランデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.07㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.07㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.07㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.07㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベン仙台ザグランデの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 71.25㎡ / 東 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 77.07㎡ / - | ||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 72.32㎡ / 東 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 77.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 80.01㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 78.1㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 66.07㎡ / - | |
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 75.89㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.4万〜16.1万円 72.32㎡ / 東 | ||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 72.32㎡ / - | 21.9万〜23万円 100.01㎡ / - | |
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 71.25㎡ / - | ||
| 12階 | 17.5万〜18.3万円 77.07㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.5万〜17.4万円 76.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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