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プラウド苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,450万 〜 6,770万円
2階、2SLDK、約94㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格6,450万円 〜 6,770万円2階, 2SLDK, 約94㎡の例
売買履歴200件2024年06月16日更新
家賃相場25万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％2階, 2SLDK, 約94㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.14

749人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市奥畑
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩9分
築年月
2018年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウド苦楽園の基本情報

プラウド苦楽園は、野村不動産、関電不動産開発によって2018年07月に竣工された総戸数65戸の4階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約110㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は5,546万～8,626万円、参考相場単価は68万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドクラクエン管理会社関電コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 奥畑管理形態委託
郵便番号〒662-0022管理員日勤
築年月2018年7月管理費1㎡あたり186円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社野村不動産、関電不動産開発バイク置き場-
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市奥畑に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩9分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩19分、甲陽園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (577 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (659 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (696 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (748 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (822 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (850 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (963 m)
  • 公園6件
    • 満池谷墓園 (449 m)
    • 広田山公園 (475 m)
    • 夙川河川敷緑地 (600 m)
    • 桜谷緑地 (750 m)
    • 西田公園 (843 m)
    • 高座西緑地 (892 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (344 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (558 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (679 m)
    • ローソン 苦楽園店 (712 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (818 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (878 m)
  • スーパー5件
    • 関西スーパー 大社店 (644 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (768 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (813 m)
    • 関西スーパー 広田店 (899 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (911 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立神原小学校 (498 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (506 m)
    • 西宮市立大社小学校 (524 m)
    • 西宮市立大社中学校 (546 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (733 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (752 m)
    • ワイズインパクト (868 m)
    • ゆにば (906 m)
    • 西宮市立西宮高校 (996 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮警察署 越木岩交番 (611 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (665 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (665 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (723 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (771 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜野医院 (238 m)
    • 勝呂医院 (287 m)
    • 小松原歯科医院 (371 m)
    • 鍛治内科医院 (396 m)
    • 大井クリニック (399 m)
    • 夙川よしだハートクリニック (447 m)
    • さかお内科消化器内科 (508 m)
    • スギ夙川ファミリーデンタルクリニック (522 m)
    • さいとう耳鼻咽喉科クリニック (563 m)
    • 田中整形外科クリニック (575 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (579 m)
    • 大社保育所 (596 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (626 m)
    • つぼみ夢保育園 (632 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (652 m)
    • 夙川夢保育園 (655 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (661 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (694 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (736 m)
    • 北夙川保育所 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド苦楽園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,546万～8,626万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 78万円
坪単価
226万円 〜 259万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より64.9% 高い↑
兵庫県の平均より106.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約94㎡のお部屋の場合
6,450万 〜 6,770万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 260位
西宮市
1065棟中 53位
奥畑
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • プラウド苦楽園の相場

    ㎡単価
    68.4万円
    坪単価
    226.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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プラウド苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、94㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
6,400万〜6,720万円対前年同月比↓6,450万〜6,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド苦楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,600万〜8,880万円です。専有面積は約81㎡〜約110㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(200件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月5,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約75万円 (約249万円)南西-
2024年6月6,180万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約67万円 (約222万円)南-
2024年6月8,880万円1〜52LDK約110㎡ (約33坪)約80万円 (約266万円)南西-
2024年5月8,880万円1〜52LDK約110㎡ (約33坪)約80万円 (約266万円)南西-
2024年5月8,880万円1〜53LDK+S約110㎡ (約33坪)約80万円 (約266万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド苦楽園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡36件6,229.7万円（76.1万円）
91〜100㎡65件7,379.7万円（78.4万円）
101㎡〜96件7,688.5万円（73.9万円）

プラウド苦楽園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,688.5万円（㎡単価73.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プラウド苦楽園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場プラウド苦楽園の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋0.21%上昇（＋14.3万円）しています。
西宮市奥畑の売買相場プラウド苦楽園のある西宮市奥畑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.23%上昇（＋712.8万円）、前年比で＋17.12%上昇（＋891.5万円）しています。
西宮市の売買相場プラウド苦楽園のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
苦楽園口駅の売買相場プラウド苦楽園のある最寄りの苦楽園口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.23%上昇（＋71.9万円）、前年比で＋0.9%上昇（＋29.5万円）しています。

プラウド苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,388.9万円77万円
2階7,412.8万円73.8万円
3階7,167.6万円77.1万円
4階7,852.7万円80.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等7,389.4万円81.7万円
3LDK/3SLDK等7,306.6万円74.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,819.2万円73万円
西7,484.5万円74.1万円
北/北東/北西6,480万円64.7万円

プラウド苦楽園の売却のご相談

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プラウド苦楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約94㎡のお部屋の場合 27万 〜 33.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 27.3万〜28.7万円
  • 3K〜3LDK平均 30.1万〜31.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月25.0万円3LDK81.54㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2023年5月25.0万円3SLDK81.54㎡25.0万円25.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド苦楽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.6万〜25.9万円
81.54㎡ / -		24.8万〜26万円
81.54㎡ / 南西
2階29.3万〜30.7万円
94.4㎡ / -		32.9万〜34.5万円
105.96㎡ / -
3階24.8万〜26万円
81.54㎡ / 西		29.5万〜31万円
94.74㎡ / -
4階30.4万〜32万円
94.74㎡ / 南		33.2万〜34.9万円
105.96㎡ / -

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