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プレミスト西宮北口ザレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,230万 〜 5,490万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,230万円 〜 5,490万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場18万 〜 22万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18

1218人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市丸橋町4
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩10分
築年月
2017年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト西宮北口ザレジデンスの基本情報

プレミスト西宮北口ザレジデンスは、大和ハウス工業によって2017年03月に竣工された総戸数149戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約105㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,120万～7,825万円、参考相場単価は72万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストニシノミヤキタグチザレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 丸橋町4管理形態委託
郵便番号〒662-0831管理員日勤
築年月2017年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数149戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市丸橋町に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩10分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。門戸厄神駅から徒歩12分、西宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (93 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (417 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (455 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (479 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (515 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (515 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (527 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (593 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (611 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (622 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (552 m)
    • 西宮中央運動公園 (724 m)
    • 高木公園 (733 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (94 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (300 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (360 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (435 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (438 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (470 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (476 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (533 m)
    • アズナス 西宮北口店 (611 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (643 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (527 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (605 m)
    • サンディ 西宮北口店 (675 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (726 m)
    • 万代 西宮門戸店 (781 m)
    • 肉の都 (863 m)
    • イオン 西宮店 (968 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (979 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (985 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (249 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (514 m)
    • 西宮市立広田小学校 (585 m)
    • 西宮市立平木中学校 (622 m)
    • 西宮市立高木小学校 (645 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (646 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (650 m)
    • 西宮市立平木小学校 (651 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (718 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (867 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (399 m)
    • 西宮市消費生活センター (531 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (532 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (532 m)
    • アクタ西宮ステーション (578 m)
    • 西宮市立北口図書館 (594 m)
    • 西宮市大学交流センター (596 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (817 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (846 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (846 m)
  • 病院/医療10件
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター西宮 (144 m)
    • 絆ひだまりの会門戸厄神の家 (169 m)
    • にしうら整骨院 (202 m)
    • みった整形外科 (250 m)
    • 鈴木内科小児科クリニック (252 m)
    • もりた心療内科 (253 m)
    • 西宮みつやま歯科 (278 m)
    • 合瀬小児科医院 (286 m)
    • やなぎ歯科医院 (324 m)
    • スギモトレディースクリニック (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • げんき保育園西宮北口園 (148 m)
    • すずらん幼稚園 (247 m)
    • 西宮公同幼稚園 (400 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (442 m)
    • チャイルドケアーハウストット (476 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (516 m)
    • 広田幼稚園 (525 m)
    • 月影保育所 (534 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (604 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (629 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト西宮北口ザレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト西宮北口ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,120万～7,825万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 74万円
坪単価
238万円 〜 246万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より75.1% 高い↑
兵庫県の平均より118.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,230万 〜 5,490万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 173位
西宮市
1065棟中 32位
丸橋町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレミスト西宮北口ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    72.1万円
    坪単価
    238.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレミスト西宮北口ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,230万〜5,490万円対前年同月比↓5,230万〜5,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレミスト西宮北口ザレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜8,180万円です。専有面積は約71㎡〜約105㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約75万円 (約250万円)東-
2023年12月6,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約75万円 (約250万円)東-
2023年11月6,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約75万円 (約250万円)東-
2022年11月6,680万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約81万円 (約269万円)南-
2022年10月6,680万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約81万円 (約269万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト西宮北口ザレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件5,039.5万円（69.4万円）
81〜90㎡6件6,680万円（78.5万円）
101㎡〜14件7,965.7万円（76.2万円）

プレミスト西宮北口ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,039.5万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プレミスト西宮北口ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階7,263.3万円75.1万円
3階〜4階5,480.6万円71.7万円
5階6,480万円72.5万円
6階5,330万円74.3万円
7階5,480万円75.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等6,043.1万円73万円
4LDK/4SLDK等7,280万円75.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,741.5万円77.6万円
東5,340.9万円70.1万円
西5,905万円71.1万円

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プレミスト西宮北口ザレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 4K〜4LDK平均 26.8万〜28.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月19.5万円3LDK71.88㎡19.5万円39.0万円1〜5-
2023年7月19.5万円3LDK71.88㎡19.5万円39.0万円1〜5-
2023年6月19.5万円3LDK71.88㎡19.5万円39.0万円1〜5西
2023年5月19.5万円3LDK71.88㎡19.5万円39.0万円1〜5西
2023年5月18.0万円3LDK80.65㎡18.0万円18.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト西宮北口ザレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階28.5万〜29.9万円
105.1㎡ / 南		27.7万〜29.1万円
105.1㎡ / -
2階
3階19.5万〜20.5万円
71.69㎡ / -		24.3万〜25.6万円
88.01㎡ / 東
4階23.1万〜24.2万円
82.12㎡ / 南
5階20.4万〜21.4万円
75.95㎡ / 西		27.6万〜28.9万円
102.72㎡ / 西
6階19.8万〜20.8万円
71.69㎡ / -
7階22.2万〜23.3万円
77.9㎡ / 南		27.5万〜28.9万円
101.47㎡ / 東

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