マスターズセーヌ三田駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 209件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市駅前町3
- 交通
- 神戸電鉄三田線「三田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マスターズセーヌ三田駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | マスターズセーヌサンダエキマエ | 管理会社 | ライフ･ワン･サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 駅前町3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1528 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マスターズセーヌ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の三田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸電鉄三田線も利用可能でアクセスは抜群です。三田本町駅から徒歩11分、横山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行 (60 m)
- 尼崎信用金庫三田支店 (61 m)
- 池田泉州銀行 三田支店 (87 m)
- 三菱UFJ銀行さんだ支店 (194 m)
- みなと銀行 三田支店 (230 m)
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- コンビニ10件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 三輪店 (736 m)
- 株式会社マルハチ三田店 (871 m)
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- 学校/教育施設10件
- 学研Will学園 (98 m)
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- 三田モードビジネス専門学校 (500 m)
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- 兵庫県立有馬高校 (703 m)
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- 三田市役所 (327 m)
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- 三番区公会堂 (396 m)
- 神戸地方法務局三田出張所 (450 m)
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- 高次区公民館 (505 m)
- 三田市役所 健康福祉部 青少年育成センター (514 m)
- 三輪会館 (542 m)
- 病院/医療10件
- ひがしうら心療内科 (54 m)
- 武本内科診療所 (56 m)
- シオタニレディースクリニック (56 m)
- おおにし歯科 (56 m)
- あらがき矯正歯科 (63 m)
- 整形外科ふくしまクリニック (104 m)
- 小西デンタルクリニック (105 m)
- 上田医院 (115 m)
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- 黒須内科クリニック (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三田虹の子保育園 (32 m)
- 保育所ちびっこランド三田駅前園 (122 m)
- やよいキッズ (139 m)
- さんだのもり保育園 (264 m)
- 三田市立三輪幼稚園 (428 m)
- 三田こばと保育園 (513 m)
- 保育ネットワークミルク(NPO法人) (772 m)
- ミルクたんぽぽ園 (774 m)
- 三田保育所 (840 m)
- 三田市立三田幼稚園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マスターズセーヌ三田駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マスターズセーヌ三田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,934万～4,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より67.8% 高い↑ 兵庫県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マスターズセーヌ三田駅前の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マスターズセーヌ三田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マスターズセーヌ三田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,000万円です。専有面積は約51㎡〜約74㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マスターズセーヌ三田駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 92件 | 2,464.7万円（45.8万円） |
| 61〜70㎡ | 95件 | 2,777.1万円（44.7万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 4,085.3万円（54.9万円） |
マスターズセーヌ三田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,777.1万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マスターズセーヌ三田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,468.9万円 | 42.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,893.9万円 | 46.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,884.2万円 | 46.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,873.1万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,428.4万円 | 45.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,068.4万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,904.8万円 | 53.3万円 |
| 東 | 2,452.6万円 | 44.8万円 |
| 西 | 2,698.8万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,995万円 | 49.1万円 |
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マスターズセーヌ三田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.88㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.88㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 20.5万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 20.5万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 20.5万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マスターズセーヌ三田駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 54.75㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 60.77㎡ / - |
| 6階 | 12.4万〜13万円 54.75㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 62.88㎡ / 西 |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 51.23㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 63.0㎡ / 西 |
| 8階 | 13万〜13.7万円 55.64㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 63.0㎡ / - |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 61.47㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 55.64㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 62.88㎡ / 西 |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 51.23㎡ / - | 15万〜15.7万円 62.88㎡ / - |
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