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ロワール佐賀駅前ファーストステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
8階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円8階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴2件2021年03月05日更新
家賃相場12万 〜 20万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％8階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.2

632人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目13-31
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩2分
築年月
2005年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワール佐賀駅前ファーストステージの基本情報

ロワール佐賀駅前ファーストステージは、2005年11月に竣工された総戸数45戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,856万～2,444万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールサガエキマエファーストステージ管理会社-
住所佐賀県 佐賀市 駅前中央1丁目13-31管理形態委託
郵便番号〒840-0801管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり108円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩2分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市駅前中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合佐賀支店 (144 m)
    • JA佐賀市中央本店 (169 m)
    • 佐賀共栄銀行 神野支店 (183 m)
    • 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (184 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目佐賀内出張所(ATM) (196 m)
    • 佐賀東信用組合本店 (229 m)
    • ミニストップ佐賀愛敬町 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫佐賀支店 (274 m)
    • JAさが本所 (286 m)
    • JA佐賀信連本所 (288 m)
  • 公園3件
    • 大溝公園 (501 m)
    • どんどんどんの森公園 (830 m)
    • 夢咲公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (67 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅北店 (85 m)
    • ファミリーマート JR佐賀駅店 (108 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅南口店 (218 m)
    • ローソン 九電佐賀ビル店 (280 m)
    • セブンイレブン 佐賀駅前中央2丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (403 m)
    • ローソン 佐賀神野西三丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 佐賀商業高校前店 (614 m)
    • セブンイレブン 佐賀天神2丁目店 (703 m)
  • スーパー1件
    • A-プライス 佐賀店 (464 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 総合能力開発協会 (220 m)
    • 株式会社ニチイ学館 佐賀支店 (295 m)
    • 私立佐賀学園高校 (317 m)
    • 私立成穎中学校 (324 m)
    • 九州国際情報ビジネス専門学校 (353 m)
    • 九州国際高等学園 (355 m)
    • KTCおおぞら高等学院 佐賀キャンパス (371 m)
    • 佐賀県立 佐賀商業高等学校 佐商会館 (494 m)
    • ペットハウスハニーレイ (532 m)
    • 佐賀市立神野小学校 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人日本防災通信協会佐賀県支部 (167 m)
    • 法テラス佐賀 (173 m)
    • 法テラス佐賀法律事務所 (173 m)
    • 佐賀県警察本部 鉄道警察隊 (258 m)
    • 佐賀市役所 (271 m)
    • 佐賀警察署 佐賀駅前交番 (308 m)
    • 自衛隊佐賀地方協力本部 佐賀募集案内所 (315 m)
    • 佐賀県難病相談・支援センター (334 m)
    • 佐賀県立地域生活リハビリセンター (334 m)
    • 財団法人佐賀県母子寡婦福祉連合会 (334 m)
  • 病院/医療10件
    • 野口クリニック (62 m)
    • 小川歯科医院 (62 m)
    • 津田クリニック (87 m)
    • 訪問介護かがやき (153 m)
    • ふちがみ歯科医院 (154 m)
    • さかえまち整形外科 (169 m)
    • 財団法人佐賀県産業医学協会 (170 m)
    • 森永歯科医院 (205 m)
    • ドーズ美容外科佐賀院 (215 m)
    • 若楠クリニック (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらいろ保育園 (159 m)
    • 佐賀駅南小規模保育園 (279 m)
    • 認定こども園神野保育園 (400 m)
    • 神野保育園 (437 m)
    • 掘江保育園 (524 m)
    • 青い鳥保育園 (542 m)
    • ふじ託児所 (622 m)
    • そらいろのたね (741 m)
    • 西九州大学附属三光幼稚園 (798 m)
    • 西九州大学附属三光保育園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワール佐賀駅前ファーストステージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワール佐賀駅前ファーストステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,856万～2,444万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より38.2% 高い↑
佐賀県の平均より35.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 29位
佐賀市
123棟中 15位
駅前中央
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロワール佐賀駅前ファーストステージの相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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ロワール佐賀駅前ファーストステージの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↓2,290万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワール佐賀駅前ファーストステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜2,450万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,450万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)--
2021年1月2,450万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワール佐賀駅前ファーストステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,930万円（26.3万円）
91〜100㎡2件2,450万円（27.1万円）

ロワール佐賀駅前ファーストステージの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,450万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロワール佐賀駅前ファーストステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階1,930万円26.3万円
10階〜12階2,450万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,930万円26.3万円
4LDK/4SLDK等2,450万円27.1万円

ロワール佐賀駅前ファーストステージの売却のご相談

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ロワール佐賀駅前ファーストステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.8万〜20.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 21.3万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月20.0万円1LDK83.76㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2023年4月20.0万円1LDK83.76㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2023年3月20.0万円1LDK83.76㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2023年2月20.0万円1LDK83.76㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2017年6月12.0万円4LDK83.76㎡-36.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワール佐賀駅前ファーストステージの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階17万〜17.8万円
73.49㎡ / -
9階
10階
11階
12階19.8万〜20.7万円
83.76㎡ / -		21.3万〜22.4万円
90.29㎡ / -
13階
14階
15階

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