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サンパーク新山口グラッセ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴39件2023年02月01日更新
家賃相場14万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.32

140人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市小郡栄町4-18
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新山口駅」徒歩11分
築年月
2015年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク新山口グラッセの基本情報

サンパーク新山口グラッセは、大英産業によって2015年01月に竣工された総戸数70戸の12階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,089万～2,749万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークシンヤマグチグラッセ管理会社-
住所山口県 山口市 小郡栄町4-18管理形態委託
郵便番号〒753-0026管理員日勤
築年月2015年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大英産業バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市小郡栄町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新山口駅で徒歩11分、ＪＲ山口線、ＪＲ宇部線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。周防下郷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園2件
    • 黄金公園 (303 m)
    • 緑公園 (304 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山口小郡黄金町店 (494 m)
    • ポプラ 新山口駅前店 (657 m)
    • ファミリーマート 小郡前田町店 (662 m)
    • セブンイレブン 山口小郡御幸町店 (700 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新山口駅新幹線口店 (717 m)
    • セブンイレブン 山口小郡若草町店 (719 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道新山口店 (743 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新山口駅在来改札店 (851 m)
    • ファミリーマート 山口小郡店 (928 m)
    • セブンイレブン 新山口駅前店 (932 m)
  • スーパー3件
    • イオンタウン小郡 (465 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小郡南店 (573 m)
    • コープここと 小郡店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 精華学園高等学校 (61 m)
    • 私立精華学園高校 (89 m)
    • 山口市立小郡南小学校 (353 m)
    • クラーク記念国際高等学校・ネムハイスクール山口校 (521 m)
    • 山口調理製菓専門学校 (541 m)
    • YIC公務員専門学校 YIC Studio (612 m)
    • YIC公務員専門学校 (613 m)
    • YIC ビューティモード専門学校 (614 m)
    • YICグループ 総務室 (616 m)
    • 昇陽学院 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山口 新卒応援ハローワーク (580 m)
    • 山口県若者就職支援センター (586 m)
    • 山口市南消防署 (673 m)
    • 山口県警察本部 列車内女性被害相談電話鉄道警察隊 (754 m)
    • 山口県総合交通センター(小郡下郷) (773 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 上下水道局 下水道施設課 小郡浄化センタ (799 m)
    • 山口南警察署 (850 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 教育委員会 学校教育課 教育支援センター (864 m)
    • 山口南警察署 新山口駅前交番 (910 m)
    • 名田島地域交流センター (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林哲郎診療所 (108 m)
    • ハートクリニック新山口 (206 m)
    • ハートホーム新山口 (216 m)
    • ローズデンタルクリニック (216 m)
    • はあと相談支援事業所新山口 (222 m)
    • 若草クリニック (261 m)
    • アイベックスデンタルクリニック (300 m)
    • ハートハウス新山口 グループホーム (306 m)
    • 小田皮膚科医院 (359 m)
    • 青木歯科医院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • はあと保育園 (194 m)
    • チビッコきらめき保育園 (527 m)
    • 北双葉幼稚園 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク新山口グラッセの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク新山口グラッセの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,089万～2,749万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 108万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較山口市の平均より57.3% 高い↑
山口県の平均より57.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 40位
山口市
76棟中 9位
小郡栄町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンパーク新山口グラッセの相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円

売買価格相場の未来予想

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サンパーク新山口グラッセの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク新山口グラッセの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,749万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,620万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年12月2,620万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年11月2,620万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年2月2,780万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南東-
2018年12月2,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク新山口グラッセの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件2,233.5万円（31.1万円）
81〜90㎡14件2,765万円（33.4万円）

サンパーク新山口グラッセの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,233.5万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンパーク新山口グラッセの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

山口市の売買相場サンパーク新山口グラッセのある山口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋80.38%上昇（＋766.5万円）、前年比で＋5.97%上昇（＋96.9万円）しています。
新山口駅の売買相場サンパーク新山口グラッセのある最寄りの新山口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋27.02%上昇（＋411.7万円）、前年比で−0.98%下落（-19.2万円）しています。

サンパーク新山口グラッセの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,982.6万円27.8万円
4階〜12階2,562.6万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,233.5万円31.1万円
4LDK/4SLDK等2,765万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,415万円31.9万円

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サンパーク新山口グラッセの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.0万円3LDK68.33㎡28.0万円14.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク新山口グラッセの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
72.12㎡ / 南
2階13.6万〜14.3万円
70.3㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階14.9万〜15.7万円
72.12㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
80.65㎡ / 南
12階15万〜15.7万円
72.12㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
84.57㎡ / 南

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