ファインフラッツ草津ザフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.33
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県草津市大路1丁目17-41
- 交通
- ＪＲ草津線「草津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインフラッツ草津ザフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインフラッツクサツザフロント | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 大路1丁目17-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市大路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ草津線の草津駅で徒歩5分、ＪＲ草津線も利用可能でアクセス良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津渋川店内出張所(ATM) (315 m)
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- 病院/医療10件
- 九谷医院 (54 m)
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- かわい接骨院 (113 m)
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- 中野クリニック (160 m)
- 林歯科医院 (162 m)
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- 岡崎歯科医院 (173 m)
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- 橋本矯正歯科クリニック (204 m)
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- KIDS豆の木 (74 m)
- 信愛幼稚園 (81 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津大路園 (139 m)
- 草津カトリック幼稚園 (353 m)
- 草津幼稚園 (380 m)
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- ピングーズ(Pingu’s)English 草津 (448 m)
- 若竹幼稚園 (477 m)
- キッズルームたんぽぽ (507 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津若竹園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインフラッツ草津ザフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインフラッツ草津ザフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,271万～3,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草津市の平均より37.9% 高い↑ 滋賀県の平均より78.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファインフラッツ草津ザフロントの相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 159万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ファインフラッツ草津ザフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインフラッツ草津ザフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,080万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインフラッツ草津ザフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,323.1万円（48.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,804.5万円（52.3万円） |
ファインフラッツ草津ザフロントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,323.1万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファインフラッツ草津ザフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,539万円 | 51.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,499.8万円 | 50.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,300万円 | 47.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,600万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,455万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,449.4万円 | 49.5万円 |
ファインフラッツ草津ザフロントの売却のご相談
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ファインフラッツ草津ザフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインフラッツ草津ザフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 72.78㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 68.7㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 68.7㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 68.7㎡ / 南西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | 14.9万〜15.7万円 72.78㎡ / 南西 |
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