オーヴィジョン紫原2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1
- 交通
- 鹿児島市電１系統「二軒茶屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン紫原2の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンムラサキバルツー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 紫原3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | TH建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市紫原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の二軒茶屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宇宿一丁目駅から徒歩13分、南鹿児島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 鹿児島相互信用金庫 紫原支店 (395 m)
- 鹿児島信用金庫 研修センター (472 m)
- 鹿児島銀行紫原支店 (725 m)
- 宮崎太陽銀行南鹿児島支店 (736 m)
- 鹿児島信用金庫紫原支店 (861 m)
- 南日本銀行紫原支店 (892 m)
- 鹿児島信用金庫脇田支店 (893 m)
- 公園1件
- 紫原緑地 (545 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島紫原3丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 紫原3丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 鹿児島紫原南店 (227 m)
- ファミリーマート 紫原2丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 宇宿7丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 鹿児島宇宿7丁目店 (730 m)
- ファミリーマート 宇宿1丁目店 (767 m)
- セブンイレブン 南鹿児島駅前店 (841 m)
- ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (872 m)
- ローソン 鹿児島宇宿町店 (968 m)
- スーパー5件
- タイヨー紫原店 (304 m)
- コープかごしま 紫原店 (557 m)
- マックスバリュ 東郡元店 (814 m)
- ONLY ONE 東郡元店 (857 m)
- 山形屋ストア 紫原店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 西紫原第二児童クラブ (311 m)
- 西紫原児童クラブ (311 m)
- 鹿児島市立西紫原小学校 (487 m)
- 鹿児島市立紫原小学校 (522 m)
- フリースマイル鹿児島 (723 m)
- 私立志學館中等部 (727 m)
- 宇宿児童クラブ (765 m)
- 志學館大学 (777 m)
- 放課後等デイサービスおおぞら (823 m)
- 鹿児島市立宇宿小学校 (925 m)
- 公共施設/機関4件
- 鹿児島南警察署 紫原交番 (764 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (883 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (887 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 宇宿中間福祉館 (923 m)
- 病院/医療10件
- うえの耳鼻咽喉科クリニック (131 m)
- オオヤマ整骨院 (144 m)
- ヒューマンライフケアむらさきばるデイサービスセンター (183 m)
- あやデンタルクリニック (188 m)
- 宮路胃腸科内科クリニック (189 m)
- あやデンタルクリニック (191 m)
- 萩原歯科医院 (203 m)
- ひらた歯科医院 (232 m)
- デイサービスセンター日之出 (263 m)
- サービス付高齢者向け住宅かいせい (303 m)
- 幼稚園/保育園8件
- カトリック・カリタス幼稚園 (161 m)
- 西本願寺紫原保育園 (267 m)
- わくわく紫原中央保育園 (346 m)
- 鹿児島女子短期大学付属かもめ幼稚園 (516 m)
- 風と光保育園 (703 m)
- ユズリ葉の杜保育園 (815 m)
- 鹿児島みなみ保育園 (870 m)
- 幼稚園型認定こども園宇宿幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン紫原2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーヴィジョン紫原2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン紫原2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,509万～3,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より16.3% 高い↑ 鹿児島県の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン紫原2の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーヴィジョン紫原2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン紫原2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,690万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン紫原2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,480万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,616.9万円（30.9万円） |
オーヴィジョン紫原2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,616.9万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーヴィジョン紫原2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,670万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,543.6万円 | 31.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,580万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,616.9万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,607.8万円 | 31万円 |
オーヴィジョン紫原2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーヴィジョン紫原2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.43㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーヴィジョン紫原2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 87.43㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 81.5㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 81.05㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 73.16㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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