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エスコート姫路ザレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
4階、1SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円4階, 1SLDK, 約65㎡の例
売買履歴46件2022年12月22日更新
家賃相場16万 〜 17万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 1SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

557人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市綿町
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩9分
築年月
2017年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスコート姫路ザレジデンスの基本情報

エスコート姫路ザレジデンスは、山陽電気鉄道によって2017年03月に竣工された総戸数47戸の8階建マンションです。施工は明石土建工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,007万～4,001万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスコートヒメジザレジデンス管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 姫路市 綿町管理形態委託
郵便番号〒670-0921管理員日勤
築年月2017年3月管理費1㎡あたり111円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社山陽電気鉄道バイク置き場-
施工会社明石土建工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市綿町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩9分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩10分、京口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島銀行 姫路支店 (78 m)
    • 但陽信用金庫姫路支店 (103 m)
    • 商工中金 (161 m)
    • 三井住友銀行 姫路支店 (187 m)
    • 兵庫県信用組合姫路支店 (268 m)
    • みずほ銀行姫路支店 (283 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行姫路店 (293 m)
    • 姫路信用金庫東支店 (304 m)
    • 三菱UFJ銀行姫路支店 (305 m)
    • 姫路信用金庫駅前支店 (339 m)
  • 公園2件
    • 大手前公園 (252 m)
    • 姫路公園 (662 m)
  • コンビニ10件
    • タックメイト たにだ店 (99 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (296 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (387 m)
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン 姫路東駅前町店 (461 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (469 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (505 m)
    • ファミリーマート JR姫路駅前店 (546 m)
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (570 m)
    • ローソン 魚町店 (599 m)
  • スーパー6件
    • ボンマルシェ大手前店 (171 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (547 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (571 m)
    • モルティひめじ防災センター (614 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (630 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (745 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アルファジャパン美容専門学校 (20 m)
    • 放送大学 姫路サテライトスペース (160 m)
    • 放送大学兵庫学習センター姫路サテライトスペース (161 m)
    • 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (203 m)
    • F.S.播磨西高等学院姫路校 (228 m)
    • 情報技術学院姫路校 (292 m)
    • 相生学院高等学校姫路校 (292 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (323 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (323 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (336 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (130 m)
    • 姫路市役所 観光交流局 観光振興課 (130 m)
    • 姫路市役所 市民局 男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (144 m)
    • 姫路警察署 御幸通交番 (150 m)
    • 姫路市立 城巽公民館 (432 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 総合教育センター (452 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路少年サポートセンター (452 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (501 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (502 m)
    • 姫路市保健所 (512 m)
  • 病院/医療10件
    • 横田歯科医院 (38 m)
    • わたまちキッズクリニック (87 m)
    • 英歯科医院 (95 m)
    • ギフト整骨院 (138 m)
    • 根木医院 (151 m)
    • タキキタ歯科医院 (163 m)
    • 桃井整形外科 (178 m)
    • 今井歯科 (184 m)
    • 岡崎外科 消化器肛門クリニック (186 m)
    • アーバン歯科室 (186 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路保育園イーグレ分園 (155 m)
    • 姫路めばえ保育園 (203 m)
    • キッズスペース・オリオン (372 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (698 m)
    • クララ保育園 (816 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスコート姫路ザレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスコート姫路ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,007万～4,001万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
155万円 〜 155万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より140.9% 高い↑
兵庫県の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約65㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1490位
姫路市
383棟中 7位
綿町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスコート姫路ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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エスコート姫路ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、65㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↓2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスコート姫路ザレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,600万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)--
2022年6月3,090万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年5月3,760万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約163万円)南-
2022年4月3,190万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年3月3,190万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスコート姫路ザレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件3,195.8万円（49.5万円）
71〜80㎡3件3,783.3万円（50.8万円）
81〜90㎡11件4,530万円（52.9万円）

エスコート姫路ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,195.8万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エスコート姫路ザレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場エスコート姫路ザレジデンスのある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
山陽姫路駅の売買相場エスコート姫路ザレジデンスのある最寄りの山陽姫路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.08%下落（-21.4万円）、前年比で−15.01%下落（-348万円）しています。

エスコート姫路ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,530万円52.9万円
3階〜4階3,208.8万円48.4万円
5階〜7階3,276.8万円50.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,140万円48.3万円
2LDK/2SLDK等3,431万円51.1万円
3LDK/3SLDK等4,317.3万円52.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,233.3万円48.6万円

エスコート姫路ザレジデンスの売却のご相談

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エスコート姫路ザレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約65㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月17.0万円3LDK73.49㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2023年5月17.0万円3LDK73.49㎡17.0万円34.0万円1〜5南東
2017年5月16.0万円2SLDK72.87㎡32.0万円16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスコート姫路ザレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.2万〜20.2万円
85.59㎡ / -		19.2万〜20.2万円
85.59㎡ / -
3階14.7万〜15.4万円
65.04㎡ / -
4階17.8万〜18.6万円
76.23㎡ / 南
5階
6階
7階14.8万〜15.5万円
64.05㎡ / -		16.4万〜17.2万円
70.96㎡ / -
8階17.3万〜18.2万円
72.87㎡ / 南

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