キセラ川西オリヴィエ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市火打1丁目2-1
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キセラ川西オリヴィエの基本情報
建物・設備
名称 | キセラカワニシオリヴィエ | 管理会社 | 京阪カインド |
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住所 | 兵庫県 川西市 火打1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒666-0017 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 202戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 京阪電鉄不動産、東レ建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市火打1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数202戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩10分、能勢電鉄妙見線も利用可能でアクセス良好です。絹延橋駅から徒歩11分、川西池田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園3件
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- 業務スーパー能勢口北店 (280 m)
- 北摂百番街事業協同組合 (356 m)
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- KOHYO(コーヨー) 川西店 (640 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 公共施設/機関10件
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- 川西市役所 (281 m)
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- 川西警察署 (713 m)
- 病院/医療10件
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- つるやケアプランセンター (146 m)
- こんどう歯科 (147 m)
- 田内科クリニック (170 m)
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- 協立病院 (223 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 川西中央保育所 (109 m)
- かわにしひよし保育園 (244 m)
- 鶴之荘幼稚園 (418 m)
- 小戸保育所 (459 m)
- 川西北保育所 (528 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (547 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (585 m)
- 親和幼稚園 (588 m)
- YMCAかわにし保育園 (701 m)
- 川西市立川西北幼稚園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キセラ川西オリヴィエの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キセラ川西オリヴィエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,524万~5,725万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川西市の平均より119.3% 高い↑ 兵庫県の平均より75.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
キセラ川西オリヴィエの相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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キセラ川西オリヴィエの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キセラ川西オリヴィエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,990万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して+16.54%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
キセラ川西オリヴィエの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 50件 | 3,608.8万円(53.5万円) |
71〜80㎡ | 39件 | 4,150.8万円(57.6万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 5,513.8万円(63.5万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 4,666.7万円(50.7万円) |
キセラ川西オリヴィエの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,608.8万円(㎡単価53.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
キセラ川西オリヴィエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,902.7万円 | 55.8万円 |
4階〜5階 | 3,827万円 | 54.8万円 |
6階〜7階 | 3,340万円 | 49.2万円 |
8階〜9階 | 4,050.7万円 | 56.8万円 |
10階〜11階 | 4,326.1万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,447.3万円 | 52万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,067.2万円 | 56.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,600万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,155.1万円 | 57.5万円 |
西 | 3,791.8万円 | 54.9万円 |
キセラ川西オリヴィエの売却のご相談
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キセラ川西オリヴィエの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.93㎡ | - | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.74㎡ | - | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キセラ川西オリヴィエの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 13.1万〜13.7万円 71.87㎡ / 南 | ||
2階 | 13.2万〜13.9万円 70.93㎡ / 南 | ||
3階 | 12.6万〜13.2万円 67.23㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 71.87㎡ / 南 | |
4階 | 14.1万〜14.8万円 74.82㎡ / 南 | ||
5階 | 12.5万〜13.1万円 67.74㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 67.96㎡ / - | |
6階 | 12.6万〜13.2万円 67.74㎡ / - | ||
7階 | 12.7万〜13.3万円 67.96㎡ / - | ||
8階 | 12.9万〜13.6万円 67.23㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 67.96㎡ / 西 | |
9階 | 13.7万〜14.4万円 70.93㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 92.11㎡ / - | |
10階 | 13.9万〜14.6万円 71.61㎡ / 南 | ||
11階 | 11.4万〜12万円 61.43㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 74.4㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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