グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
2階、3SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 2万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 2階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2017年11月12日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 22.6％ 〜 27.6％ | 2階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★☆☆☆2.6
- 住所
- 香川県坂出市川津町
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「坂出駅」徒歩36分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズカワヅヒガシヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 坂出市 川津町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒762-0025 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日殖建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県坂出市川津町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の坂出駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA香川県川津町支店 (684 m)
- ファミリーマート川津町南 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- コンビニ2件
- ローソン 坂出川津町店 (561 m)
- ファミリーマート 坂出川津町店 (778 m)
- 学校/教育施設3件
- 坂出市立川津小学校 (168 m)
- 坂出市 坂出中学校 (727 m)
- 坂出市立坂出中学校 (782 m)
- 公共施設/機関1件
- 坂出警察署 川津駐在所 (916 m)
- 病院/医療10件
- つちだ内科クリニック (471 m)
- つばさクリニック (522 m)
- おおさわ歯科医院 (525 m)
- かじはらペインクリニック (606 m)
- あいうえおケアセンター (652 m)
- 鎌田歯科医院 (704 m)
- 堀口医院 (769 m)
- 永井循環器内科医院 (802 m)
- 永井整形外科医院 (819 m)
- みどりやま整骨院 (895 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 坂出市立川津幼稚園 (219 m)
- 川津愛児園 (331 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 255万～256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 坂出市の平均より82.1% 低い↓ 香川県の平均より83.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の相場
- ㎡単価
- 2.8万円
- 坪単価
- 9.3万円
坂出市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
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グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜260万円対前年同月比↓ | 250万〜260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜390万円です。専有面積は約90㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約3万円 (約10万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約3万円 (約10万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 350万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約3万円 (約12万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 390万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約4万円 (約14万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 390万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約4万円 (約14万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 6件 | 346.7万円（3.8万円） |
グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は346.7万円（㎡単価3.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 346.7万円 | 3.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 346.7万円 | 3.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 338万円 | 3.7万円 |
グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の売却のご相談
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グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：22.6％ 〜 27.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 84.92㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ川津東山(1〜2番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 90.63㎡ / 南東 | |
| 4階 |
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