ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、3SLDKLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 3SLDKLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3SLDKLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 交通
- 伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路駅」徒歩27分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンヴェールナナジュウイチバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 駿東郡清水町 八幡 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒411-0906 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 203戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県駿東郡清水町八幡に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊豆箱根鉄道駿豆線の三島広小路駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。大岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 沼津信用金庫清水町支店 (490 m)
- JAなんすん東支店 (662 m)
- JAなんすん長沢支店 (735 m)
- スルガ銀行 清水町支店 (863 m)
- 静岡銀行 清水町支店 (866 m)
- 三島信用金庫清水町支店 (876 m)
- 静岡中央銀行 サントムーン柿田川出張所 (947 m)
- 公園3件
- 柿田川公園 (714 m)
- 清水町役場 スポーツ施設 総合運動公園 (808 m)
- 第4号柿田川緑地 (845 m)
- コンビニ6件
- デイリーヤマザキ 清水町店 (280 m)
- セブンイレブン 清水町黄瀬川店 (469 m)
- ミニストップ 清水町柿田店 (617 m)
- ミニストップ 沼津きせがわ店 (703 m)
- セブンイレブン 清水町柿田店 (818 m)
- ファミリーマート 清水町伏見店 (920 m)
- スーパー4件
- マム柿田川店 (781 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 柿田川店 (788 m)
- Foodway(フードウェイ) サントムーン柿田川店 (947 m)
- ESPOTバラエティー長泉店 (998 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡県立看護専門学校 (339 m)
- 清水町立西小学校 (368 m)
- 国立病院機構静岡医療センター(独立行政法人)看護学校 (940 m)
- 公共施設/機関3件
- 元長沢区公民館 (206 m)
- 伏見区公民館 (501 m)
- 清水町立図書館 (949 m)
- 病院/医療10件
- シー・ディー・シー(NPO法人) (186 m)
- メディオ薬局長沢店ケアプラン作成事業所 (429 m)
- 中里歯科医院 (450 m)
- アミクリニック眼科耳鼻咽喉科 (488 m)
- メイヨ歯科医院 (516 m)
- しんあい歯科医院 (573 m)
- じゅんデンタルクリニック (600 m)
- 岡村記念病院 (629 m)
- 清水スキンクリニック (647 m)
- やぐち内科・循環器科クリニック (653 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ハピネスランド (228 m)
- かわせみ保育園 (298 m)
- すこやか保育園 (355 m)
- 清水町立清水西幼稚園 (556 m)
- 清水保育所 (591 m)
- 伏見ぽんぽん保育園 (693 m)
- 柿田ぽんぽん保育園 (734 m)
- 清水町立清水北幼稚園 (780 m)
- えくぼ保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,532万～1,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 駿東郡清水町の平均より6.6% 高い↑ 静岡県の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDKLDK、約79㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
駿東郡清水町の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,897万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,697万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2023年9月 | 1,697万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,697万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,697万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,697万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 1,322.5万円（16.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,256.4万円（14.9万円） |
ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,322.5万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,365.3万円 | 16.9万円 |
| 3階 | 1,426万円 | 18万円 |
| 4階 | 1,092.9万円 | 13.7万円 |
| 5階 | 1,480万円 | 19.4万円 |
| 6階 | 1,250万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,737万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,251万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,531.3万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,297.8万円 | 16.3万円 |
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ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDKLDK、約79㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンヴェール71番館(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 76.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 83.21㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 87.56㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 76.2㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 83.21㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 79.89㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 76.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 79.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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