ザパークハウス宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
8階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 8階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 8階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町3丁目10
- 交通
- 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスタカラヅカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 栄町3丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0845 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、三菱倉庫 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩7分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩20分、生瀬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (180 m)
- 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (487 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (490 m)
- 尼崎信用金庫宝塚支店 (499 m)
- みなと銀行宝塚支店 (522 m)
- 三井住友銀行宝塚支店 (522 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (537 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚支店 (647 m)
- 公園1件
- 湯本台広場 (709 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 宝塚栄町店 (169 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (484 m)
- ローソン JR宝塚駅前店 (580 m)
- セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (967 m)
- スーパー2件
- まねき屋宝塚店 (503 m)
- パントリーJR宝塚駅店 (511 m)
- 学校/教育施設3件
- 甲子園大学 (699 m)
- 西宮市立生瀬小学校 (780 m)
- 西宮市立 生瀬育成センター (802 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (442 m)
- 甲子園大学図書館 (643 m)
- 宝塚駅前サービスステーション (649 m)
- 財団法人宝塚市文化振興財団 (650 m)
- 宝塚市西消防署栄町出張所 (706 m)
- 病院/医療10件
- くるじ歯科 (161 m)
- たけなか呼吸器クリニック (185 m)
- ケアプラン・メロディ (193 m)
- 高橋歯科医院 (282 m)
- しばた接骨院 (319 m)
- ケアセンターすみれの花 (327 m)
- 塩崎クリニック (336 m)
- 栗田クリニック (422 m)
- よねくらクリニック (423 m)
- 森田医院 (458 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ひまわり家庭保育所 (217 m)
- 自然幼稚園 (232 m)
- 川面保育所 (348 m)
- パルクル・インターナショナル (403 m)
- 川面ちどり保育園 (692 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,625万～6,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より103.7% 高い↑ 兵庫県の平均より83.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス宝塚の相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜7,580万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,430万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,224万円（67.5万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 4,410.7万円（61.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 6,745.7万円（81.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,580万円（73万円） |
ザパークハウス宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,410.7万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパークハウス宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,509.6万円 | 62.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,073.8万円 | 66.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,093.8万円 | 58.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,675.4万円 | 69.2万円 |
| 13階〜15階 | 7,008.6万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,246.7万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,886.7万円 | 66.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,580万円 | 73万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,023.8万円 | 75.2万円 |
| 東 | 4,262.7万円 | 60.7万円 |
ザパークハウス宝塚の売却のご相談
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ザパークハウス宝塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 83.22㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 83.22㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 83.22㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 83.22㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 22.0万円 | 3LDK | 83.22㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス宝塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 70.19㎡ / 東 | ||
| 3階 | 22.6万〜23.8万円 83.22㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 26.4万〜27.7万円 90.11㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 67.84㎡ / 東 | ||
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 70.19㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 16.9万〜17.8万円 60.47㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 70.19㎡ / 東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 24.1万〜25.4万円 83.22㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 24万〜25.2万円 83.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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