アールサンク門司オーシャンゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールサンク門司オーシャンゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アールサンクモジオーシャンゲート | 管理会社 | なかやしき |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市門司区 大里本町3丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | なかやしき、NIPPO | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 九鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市門司区大里本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の門司駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ鹿児島本線も利用可能でアクセスは抜群です。小森江駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 日の丸幼稚園 (922 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールサンク門司オーシャンゲートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールサンク門司オーシャンゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,644万～5,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市門司区の平均より151.4% 高い↑ 福岡県の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アールサンク門司オーシャンゲートの相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
北九州市門司区の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールサンク門司オーシャンゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールサンク門司オーシャンゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜7,670万円です。専有面積は約70㎡〜約136㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールサンク門司オーシャンゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,711.5万円（36.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,482.5万円（39.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,580万円（47.1万円） |
| 101㎡〜 | 61件 | 6,186.4万円（50.1万円） |
アールサンク門司オーシャンゲートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,186.4万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アールサンク門司オーシャンゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,932.7万円 | 36.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,065万円 | 38.1万円 |
| 7階〜12階 | 4,626.7万円 | 50.7万円 |
| 13階〜14階 | 6,488.8万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,236.1万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,913万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,863.3万円 | 49.7万円 |
| 東 | 2,705万円 | 35.6万円 |
| 西 | 6,680万円 | 49.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,305.2万円 | 45.2万円 |
アールサンク門司オーシャンゲートの売却のご相談
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アールサンク門司オーシャンゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 73.3㎡ | - | 31.6万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールサンク門司オーシャンゲートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 73.3㎡ / 北 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 76.55㎡ / 北 | 21.3万〜22.4万円 100.26㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 76.55㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 87.85㎡ / 北西 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 73.11㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 73.3㎡ / 東 | ||
| 10階 | 16万〜16.8万円 73.11㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 20.6万〜21.6万円 100.26㎡ / 北 | ||
| 13階 | 23.6万〜24.8万円 114.57㎡ / 北 | ||
| 14階 | 31.2万〜32.8万円 136.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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