クレアホームズ南町ザレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
4階、3LDK、約107㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 4階, 3LDK, 約107㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2022年08月01日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 4階, 3LDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.62
800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市南町1丁目2
- 交通
- 伊予鉄道3系統「南町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ南町ザレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | クレアホームズミナミマチザレジデンス | 管理会社 | セントラルライフ |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 南町1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒790-0856 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 二神組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道3系統の南町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、伊予鉄道5系統も利用可能でアクセスは抜群です。道後公園駅から徒歩7分、上一万駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 日本銀行 松山支店 独身寮 (215 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (365 m)
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- ローソン 松山道後駅前店 (670 m)
- ローソン 松山赤十字病院店 (700 m)
- セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 松山湯渡町店 (706 m)
- セブンイレブン 松山道後喜多町店 (719 m)
- セブンイレブン 松山道後今市店 (771 m)
- セブンイレブン 松山平和通1丁目店 (773 m)
- スーパー4件
- SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (459 m)
- SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (559 m)
- 業務スーパー 道後店 (761 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東雲保育園 (573 m)
- 八雲保育園 (608 m)
- 道後聖母幼稚園 (695 m)
- 道後保育園 (884 m)
- たまのいし保育園 (889 m)
- アユーラキッズルームあむぱむ2 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ南町ザレジデンスの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ南町ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,875万~5,045万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 松山市の平均より84.3% 高い↑ 愛媛県の平均より93.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアホームズ南町ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ南町ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,560万〜4,780万円対前年同月比↓ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ南町ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,900万円です。専有面積は約68㎡〜約112㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2022年7月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
2022年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
2021年11月 | 5,900万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
2021年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.35%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレアホームズ南町ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 2,927万円(42.7万円) |
71〜80㎡ | 15件 | 3,253.3万円(44.3万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 3,580万円(42.9万円) |
101㎡〜 | 31件 | 5,368.4万円(48.5万円) |
クレアホームズ南町ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,368.4万円(㎡単価48.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレアホームズ南町ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,823.8万円 | 46.9万円 |
3階〜4階 | 3,065.5万円 | 43.2万円 |
5階〜6階 | 3,452.5万円 | 45.9万円 |
7階 | 5,420万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,338.8万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,455.4万円 | 47.3万円 |
東 | 4,980万円 | 45.1万円 |
クレアホームズ南町ザレジデンスの売却のご相談
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クレアホームズ南町ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 57.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 57.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 57.4㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.9㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 57.4㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ南町ザレジデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 22.4万〜23.5万円 110.36㎡ / 南東 | |
2階 | ||
3階 | 14.6万〜15.3万円 68.46㎡ / 南 | |
4階 | 15.2万〜15.9万円 70.76㎡ / 南 | |
5階 | 13.7万〜14.4万円 63.9㎡ / 南 | |
6階 | 12.4万〜13万円 57.4㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 75.18㎡ / 南 |
7階 | 24.4万〜25.6万円 112.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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