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ザサンパークシティ黒崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴67件2024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 12万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88

745人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区筒井町15
交通
  • 筑豊電気鉄道「西黒崎駅」徒歩8分
築年月
2019年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザサンパークシティ黒崎の基本情報

ザサンパークシティ黒崎は、大英産業によって2019年08月に竣工された総戸数256戸の14階建マンションです。施工は福屋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約158㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,129万～7,374万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザサンパークシティクロサキ管理会社リビングサポート、合人社計画研究所
住所福岡県 北九州市八幡西区 筒井町15管理形態委託
郵便番号〒806-0032管理員常駐
築年月2019年8月管理費1㎡あたり82円
総戸数256戸修繕積立金1㎡あたり34円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大英産業バイク置き場-
施工会社福屋建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区筒井町に位置する分譲マンションで、総戸数256戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の西黒崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。熊西駅から徒歩10分、黒崎駅前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (205 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (474 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (511 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (585 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (632 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (666 m)
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (680 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 コムシティ内出張所(ATM) (696 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (739 m)
  • 公園6件
    • 熊西緑道 (344 m)
    • 旧街道緑地 (395 m)
    • 皇后崎公園 (535 m)
    • 岡田公園 (595 m)
    • 十三塚墓園 (740 m)
    • 田良原公園 (816 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八幡筒井町店 (190 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (385 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (413 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (500 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (501 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (625 m)
    • ロイヤルE・ショップ (646 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (663 m)
    • セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (669 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (674 m)
  • スーパー6件
    • イオンタウン黒崎 (207 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (208 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (211 m)
    • サンリブ黒崎 (475 m)
    • ゆめマート青山 (735 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立筒井小学校 (246 m)
    • 筒井児童クラブ (252 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (389 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (418 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (666 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (666 m)
    • 北九州市立青山小学校 (756 m)
    • 私立星琳高校 (805 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (954 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (954 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (145 m)
    • 八幡西警察署 (230 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (317 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (474 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (497 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (497 m)
    • 八幡年金事務所 (498 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (518 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (518 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (518 m)
  • 病院/医療10件
    • さんか八幡西クリニック (32 m)
    • さんか八幡西クリニック・歯科 (32 m)
    • やわらぎ鍼灸整骨院 (143 m)
    • くろさき眼科イオンタウン黒崎店 (143 m)
    • HANAデンタルクリニック (145 m)
    • 献血ルーム くろさきクローバー (170 m)
    • おくながクリニック (196 m)
    • よつば歯科 (213 m)
    • 有吉クリニック (226 m)
    • のむら内科・消化器科クリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊西保育園 (191 m)
    • ひまわり保育園 (197 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (395 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (498 m)
    • こじか幼稚園 (716 m)
    • 萩原保育園 (788 m)
    • 幸神保育園 (866 m)
    • 鳴水保育園 (902 m)
    • 青山幼稚園 (916 m)
    • 済世第二幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザサンパークシティ黒崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザサンパークシティ黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,129万～7,374万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
135万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より168.3% 高い↑
福岡県の平均より49.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1086位
北九州市八幡西区
342棟中 2位
筒井町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザサンパークシティ黒崎の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.3万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ザサンパークシティ黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,370万円対前年同月比↓3,190万〜3,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザサンパークシティ黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜6,500万円です。専有面積は約52㎡〜約158㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,598万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2024年1月3,480万円11〜153LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年1月2,760万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年12月2,760万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年12月3,480万円11〜153LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋4.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザサンパークシティ黒崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,480万円（45.9万円）
61〜70㎡15件2,623.7万円（39.4万円）
71〜80㎡17件3,123.3万円（41.8万円）
81〜90㎡30件3,607.7万円（42.5万円）
101㎡〜3件6,500万円（41万円）

ザサンパークシティ黒崎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,607.7万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ザサンパークシティ黒崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,985.3万円40.7万円
4階〜6階3,330万円44.7万円
7階〜9階3,447.6万円41.6万円
10階〜12階3,103.6万円42.7万円
13階〜14階6,500万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,450万円38.6万円
2LDK/2SLDK等2,645.6万円42.7万円
3LDK/3SLDK等3,287.2万円41.7万円
4LDK/4SLDK等5,060万円42.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,110.9万円41.5万円
東3,442万円44.1万円
西3,230万円45.6万円

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ザサンパークシティ黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 24.2万〜25.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.3万円1K29.48㎡--1〜5-
2024年3月5.3万円ワンルーム29.48㎡-10.6万円1〜5-
2024年2月5.3万円ワンルーム29.48㎡-10.6万円1〜5-
2024年1月5.3万円ワンルーム29.48㎡-10.6万円1〜5-
2023年12月5.3万円ワンルーム29.48㎡-10.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザサンパークシティ黒崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
29.48㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
68.37㎡ / -
2階
3階12.7万〜13.3万円
68.5㎡ / 南西
4階14.7万〜15.5万円
77.48㎡ / 南
5階13.8万〜14.5万円
72.2㎡ / 南
6階
7階
8階11.2万〜11.7万円
60.65㎡ / 東
9階16.1万〜16.9万円
84.69㎡ / -		17.5万〜18.4万円
89.81㎡ / 南
10階15.4万〜16.1万円
78.5㎡ / 南
11階16.7万〜17.5万円
84.69㎡ / 南
12階12.5万〜13.2万円
63.5㎡ / 南		10.4万〜11万円
55.51㎡ / 西
13階30.8万〜32.3万円
158.6㎡ / -
14階

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