サンリヤン三国が丘駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
5階、3LDKLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 5階, 3LDKLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDKLDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 福岡県小郡市あすみ1丁目1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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サンリヤン三国が丘駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンミクニガオカエキマエ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 あすみ1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒838-0109 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西鉄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市あすみ1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の三国が丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。津古駅から徒歩16分、三沢駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 佐賀銀行津古支店 (280 m)
- ファミリーマート三沢 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 公園1件
- 井ノ浦公園 (344 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 小郡三国が丘店 (636 m)
- ファミリーマート 小郡美鈴の杜店 (797 m)
- セブンイレブン 小郡美鈴が丘店 (830 m)
- スーパー1件
- にしてつストア レガネット美鈴の杜 (272 m)
- 学校/教育施設2件
- 福岡県立小郡高校 (169 m)
- 小郡市立三国中学校 (976 m)
- 公共施設/機関7件
- 三国が丘公民館 (640 m)
- みくに野団地公民館 (713 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人)宝満川浄化センター (730 m)
- 久留米広域消防本部三井消防署三国出張所 (878 m)
- 美鈴が丘公民館 (895 m)
- 小郡警察署 三国交番 (915 m)
- 古賀公民館 (987 m)
- 病院/医療10件
- まどかファミリークリニック (148 m)
- はなだ歯科医院 (204 m)
- 山口整形外科クリニック (211 m)
- 中原内科クリニック (326 m)
- 楡の木クリニック (332 m)
- とみた内科循環器科 (332 m)
- RINDENクリニック (348 m)
- ながたクリニック (351 m)
- いのうえ歯科クリニック (417 m)
- ウェルフェアみくに野・福寿荘(NPO法人) (626 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 小郡市立 三国幼稚園 (300 m)
- 三国が丘保育園 (501 m)
- さくら乳児保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン三国が丘駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン三国が丘駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,995万～3,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より48.1% 高い↑ 福岡県の平均より0.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDKLDK、約88㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンリヤン三国が丘駅前の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.5万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンリヤン三国が丘駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン三国が丘駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,750万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2,560万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,560万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン三国が丘駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,350万円（32.4万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,259.3万円（37万円） |
サンリヤン三国が丘駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,259.3万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンリヤン三国が丘駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 小郡市の売買相場 | サンリヤン三国が丘駅前のある小郡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.17%上昇（＋50万円）、前年比で−15.76%下落（-233.7万円）しています。 |
|---|
サンリヤン三国が丘駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,560万円 | 29万円 |
| 3階〜4階 | 2,500万円 | 31.1万円 |
| 5階〜10階 | 3,401.3万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,359.2万円 | 38.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,578万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,339.2万円 | 37.9万円 |
サンリヤン三国が丘駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンリヤン三国が丘駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDKLDK、約88㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.7万円 | 4LDK | 88.2㎡ | - | 25.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.7万円 | 4LDK | 88.2㎡ | - | 25.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリヤン三国が丘駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 88.2㎡ / - | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 88.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 72.56㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 88.2㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 72.56㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 88.2㎡ / 南 |
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