パークホームズ西新トラッドマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,200万 〜 8,610万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,200万円 〜 8,610万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.3
298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目5
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ西新トラッドマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニシジントラッドマークス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | へいせい･共栄建設工事共同企業体 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩11分、藤崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI福岡西店 (161 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (186 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (267 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (322 m)
- 福岡銀行西新町支店 (423 m)
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- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (493 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (511 m)
- ローソン 城西三丁目店 (552 m)
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- フードウェイ西新店 (280 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (548 m)
- ボンラパス百道店 (670 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (896 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立西南学院小学校 (615 m)
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- 公共施設/機関10件
- 早良警察署 西新交番 (175 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (191 m)
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- 福岡市公民館 南当仁公民館 (472 m)
- 西南学院大学図書館 (482 m)
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- 中央警察署 地行交番 (585 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (586 m)
- 病院/医療10件
- フカガワクリニック (98 m)
- かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (111 m)
- 今山修平クリニック&ラボ (111 m)
- ニチイケアセンター 西新 (146 m)
- 福岡記念病院 (147 m)
- 生野リウマチクリニック (159 m)
- 生野リウマチ整形外科クリニック (161 m)
- 吉村圭子眼科クリニック (178 m)
- 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (179 m)
- オレンジ整骨院 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルーム西新 (147 m)
- ゆかり保育園 (457 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (471 m)
- わかばスクール福岡教室 (471 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (488 m)
- サンタランド保育園 (524 m)
- 西新カトリック幼稚園 (606 m)
- ひなたの風保育園 (672 m)
- 第二高取保育園 (690 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ西新トラッドマークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ西新トラッドマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,284万～1億8,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より142.1% 高い↑ 福岡県の平均より231.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8,200万 〜 8,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ西新トラッドマークスの相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 301万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ西新トラッドマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,000万〜8,400万円対前年同月比↓ | 8,200万〜8,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ西新トラッドマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜2億2,844万円です。専有面積は約69㎡〜約163㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約116万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2億4,000万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約164㎡ (約50坪) | 約146万円 (約483万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約116万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2億4,000万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約164㎡ (約50坪) | 約146万円 (約483万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ西新トラッドマークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,353.3万円（77.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,872.8万円（77.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 7,401.4万円（87.9万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 1億9,584.1万円（132.6万円） |
パークホームズ西新トラッドマークスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億9,584.1万円（㎡単価132.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークホームズ西新トラッドマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,241.3万円 | 72.1万円 |
| 4階〜6階 | 6,246.1万円 | 83.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,835万円 | 93.4万円 |
| 10階〜12階 | 6,770万円 | 90.1万円 |
| 13階〜14階 | 1億9,584.1万円 | 132.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,500万円 | 114.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,534万円 | 114.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,401.4万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,038.6万円 | 112.6万円 |
パークホームズ西新トラッドマークスの売却のご相談
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パークホームズ西新トラッドマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 24.8万円 | 4LDK | 84.24㎡ | 24.8万円 | 49.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 24.8万円 | 4LDK | 84.24㎡ | 24.8万円 | 49.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 24.8万円 | 4LDK | 84.24㎡ | 24.8万円 | 49.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 24.8万円 | 4LDK | 84.24㎡ | 24.8万円 | 49.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 26.8万円 | 4LDK | 84.24㎡ | 26.8万円 | 53.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ西新トラッドマークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 75.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 69.22㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 84.24㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.3万〜21.3万円 69.22㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 22.1万〜23.2万円 75.11㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 20.5万〜21.5万円 69.22㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 22.6万〜23.8万円 75.11㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 35.6万〜37.4万円 118.08㎡ / - | 36.1万〜37.9万円 111.44㎡ / 南東 | |
| 14階 | 49.7万〜52.2万円 163.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡吉富町
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- 築上郡築上町
