プレミスト千早中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区千早4丁目14
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレミスト千早中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストチハヤチュウオウコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 千早4丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区千早4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄千早駅から徒歩7分、名島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 福岡名島三丁目店 (450 m)
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- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (509 m)
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- 丸岡内科小児科クリニック (127 m)
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- ごんどう小児科クリニック (174 m)
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- 心まるクリニック・千早 (196 m)
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- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (637 m)
- 松崎幼稚園 (638 m)
- 香椎浜保育園 (651 m)
- ちいさないくみ保育園 (706 m)
- 信愛保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト千早中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト千早中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,457万～6,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より99.2% 高い↑ 福岡県の平均より90.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト千早中央公園の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト千早中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト千早中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜1億2,000万円です。専有面積は約66㎡〜約114㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト千早中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 4,048.9万円（60.3万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,477.7万円（60万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,717.5万円（56.5万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 5,305万円（55.3万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 8,264.7万円（72.1万円） |
プレミスト千早中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,048.9万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレミスト千早中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,671.4万円 | 60万円 |
| 4階〜6階 | 4,185.7万円 | 58.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,736.5万円 | 57.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,550万円 | 57.8万円 |
| 13階〜15階 | 7,324.3万円 | 69.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,048.9万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,482.8万円 | 62.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,075.4万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,315.6万円 | 62.7万円 |
プレミスト千早中央公園の売却のご相談
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プレミスト千早中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 78.74㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 78.74㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 78.74㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 78.74㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 14.9万円 | 2LDK | 78.74㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト千早中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14万円 78.74㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.3万〜13万円 73.85㎡ / 南東 | 14万〜14.8万円 84.42㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 66.59㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 82.44㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 66.59㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 82.44㎡ / - | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 69.37㎡ / 南西 | 13.4万〜14万円 78.74㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 78.74㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 73.85㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 96.07㎡ / 南 |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 73.85㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 84.42㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 78.74㎡ / - | ||
| 13階 | 17.1万〜18万円 95.41㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13万〜13.6万円 73.85㎡ / - | ||
| 15階 | 20.8万〜21.8万円 114.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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