プレミスト大江本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.19
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江本町6-5
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「味噌天神前駅」徒歩1分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト大江本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストオオエホンマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江本町6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0973 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江本町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の味噌天神前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新水前寺駅前駅から徒歩5分、新水前寺駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (574 m)
- ローソン 熊本九品寺二丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (677 m)
- ローソン 大江三丁目店 (712 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺4丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店 (734 m)
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- サンフードイワナガ (231 m)
- サニー水前寺店 (457 m)
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- 熊本市立図書館 (373 m)
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- 大江出張所 (431 m)
- 熊本市役所 健康福祉局 児童相談所 (444 m)
- 中央保健福祉センター (503 m)
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- 尚絅学園図書館九品寺分館 (563 m)
- 病院/医療10件
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- 川野病院 (196 m)
- アースサポート熊本 (216 m)
- 木庭歯科医院 (223 m)
- くるみ歯科 (249 m)
- くるみ歯科(熊本市中央区) (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園九州学院みどり幼稚園 (252 m)
- 白山保育園 (296 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (424 m)
- ひまわり保育園 (555 m)
- 王栄幼稚園 (652 m)
- 白山幼稚園 (709 m)
- 大江の森保育園 (749 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (838 m)
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (895 m)
- 愛光幼児園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト大江本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト大江本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,096万～3,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より103.4% 高い↑ 熊本県の平均より109.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト大江本町の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト大江本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト大江本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,890万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト大江本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 46件 | 3,480.9万円（47.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,700万円（46万円） |
プレミスト大江本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,480.9万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト大江本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,362.9万円 | 46.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,398.3万円 | 44.2万円 |
| 6階〜9階 | 3,457.3万円 | 46.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,615.9万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,485.5万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,488.5万円 | 47.5万円 |
プレミスト大江本町の売却のご相談
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プレミスト大江本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.11㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト大江本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 71.87㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 76.95㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 16.1万〜17万円 73.02㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.7万〜16.4万円 71.87㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 73.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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